商鋪買賣服務合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意出售，乙方對該商鋪有購買意愿，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出售該商鋪及乙方購買該商鋪事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，所處地段為[商圈名稱或具體區域描述]，交通便利，周邊配套設施完善，包括但不限于學校、醫院、商場、銀行等。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，具體面積以產權登記部門實際測量為準。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體描述，如零售商業、餐飲等]。4.商鋪現狀：該商鋪目前處于[出租/空置]狀態，如為出租狀態，租賃合同將于[到期日期]到期，屆時甲方應確保該商鋪無任何租賃糾紛，并騰空交付給乙方。商鋪內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]，附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備，如消防設施、水電設備、電梯等]，具體以現狀為準。5.產權情況：甲方保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或權利受限情況，未被查封、抵押、凍結等。該商鋪產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的商鋪購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于產權狀況、現狀、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證對該商鋪擁有合法處分權，確保交易的合法性和有效性。協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。在本合同簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該商鋪及相關資料，不得擅自處置該商鋪，如進行抵押、轉讓等行為。在約定的交付期限內，將符合本合同約定的商鋪交付給乙方，并保證商鋪的附屬設施設備能夠正常使用。交付時，甲乙雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行驗收，簽署交接清單。結清該商鋪交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方履行相關義務，包括但不限于交付商鋪、協助辦理產權過戶手續等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買款項。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的身份證明及其他相關資料，并配合甲方辦理相關手續。在商鋪交付后，按照法律法規及當地政策的規定，合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途和結構。承擔辦理產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。三、商鋪購買價格及付款方式1.商鋪購買價格：甲乙雙方經協商一致，確定該商鋪的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價格為固定總價，包含該商鋪的現有裝修、附屬設施設備及土地使用權等所有權益，除本合同約定的情況外，雙方不再另行調整價格。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方反悔不購買該商鋪，定金不予退還；如甲方反悔不出售該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往銀行辦理資金監管手續，將首付款存入雙方指定的資金監管賬戶。尾款：乙方應在該商鋪產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至資金監管賬戶，由資金監管機構按照約定將尾款支付給甲方。四、產權過戶及交付1.產權過戶甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，向當地房地產管理部門申請辦理該商鋪的產權過戶手續，并提交相關資料。乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，按照房地產管理部門的要求提供身份證明、購房合同等資料，并繳納應由乙方承擔的稅費。因政府政策原因或不可抗力等非雙方原因導致產權過戶手續延誤的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.交付甲方應在該商鋪產權過戶手續辦理完畢后的[x]個工作日內，將該商鋪及附屬設施設備交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行驗收，簽署交接清單。如商鋪交付時存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方進行整改或修復，直至符合合同約定，整改或修復所產生的費用由甲方承擔。整改或修復期限最長不超過[x]個工作日，如超過該期限仍未達到交付條件，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項，同時甲方應按照已付款項的[x%]向乙方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項，同時甲方應按照已付款項的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該商鋪的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項，同時甲方應按照已付款項的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自處置該商鋪，導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還定金及返還已支付的全部款項，并按照已付款項的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付商鋪購買款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或不配合甲方辦理產權過戶手續，導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總價款的[x%]支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為