在建房屋租賃合同協議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處正在建設中的房屋（以下簡稱"該在建房屋"），乙方有意租賃該在建房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該在建房屋位于__________________[詳細地址]。2.房屋現狀：目前該房屋處于建設階段，預計[預計完工時間]完工。房屋主體結構已完成至[具體建設進度]，包括[列舉已完成的主要建設部分，如基礎工程、主體框架等]。3.房屋規劃用途：[明確該房屋規劃的使用用途，如商業辦公、居住等]。4.建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[預計交付日期]起至[租賃截止日期]止。2.若房屋未能在預計交付日期完工，交付日期相應順延，租賃期限也隨之順延，雙方無需另行簽訂補充協議，但甲方應提前通知乙方具體交付日期。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金標準將根據市場行情及房屋實際情況在租賃期間每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：__________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對在建房屋的建設進度和質量進行監督管理。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對在建房屋進行必要的檢查和維護。2.義務確保在建房屋的建設符合國家及地方相關法律法規的要求，具備合法的建設手續。按照本合同約定的時間和標準完成房屋建設，并在完工后及時通知乙方進行驗收。負責處理與在建房屋建設相關的一切糾紛和問題，確保乙方能夠正常使用租賃房屋。保證租賃期間乙方對房屋的正常使用，不得干擾乙方的經營或居住活動。按照合同約定為乙方提供必要的協助和服務，如辦理相關證件、提供房屋圖紙等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內按照本合同約定使用在建房屋。對在建房屋的使用情況進行監督，如發現房屋存在質量問題或安全隱患，有權要求甲方及時處理。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用在建房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規活動。負責租賃期間房屋內部的裝修、裝飾及設施設備的維護，但不得損害房屋主體結構。裝修方案應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還租賃房屋及其附屬設施設備（正常損耗除外）。協助甲方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。五、房屋交付與驗收1.交付條件：甲方應在房屋完工并通過相關部門驗收合格后，通知乙方進行交付。交付時，房屋應具備通水、通電、通路等基本使用條件。2.交付手續：雙方應在交付現場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的時間、現狀等情況。3.驗收標準：乙方應在收到甲方交付通知后的[x]個工作日內對房屋進行驗收。驗收標準按照國家及地方相關法律法規、建筑工程質量驗收規范以及本合同約定執行。如發現房屋存在質量問題或不符合交付標準，乙方應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應及時整改直至符合要求。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合國家及地方相關法律法規的規定，不得影響房屋結構安全和整體外觀。2.裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中乙方應遵守施工現場管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修和改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償，乙方應自行拆除并恢復原狀。如乙方未在規定時間內拆除，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。七、維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方負責房屋主體結構及公共部分（如外墻、屋頂、樓梯間等）的維修和保養，確保房屋的安全使用。因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務：乙方負責租賃房屋內部設施設備（如水電線路、門窗、衛生潔具等）的日常維修和保養。如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修或更換費用。3.緊急維修：如房屋出現緊急情況（如漏水、漏電、墻體倒塌等）影響乙方正常使用時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]小時內進行緊急維修。因緊急維修給乙方造成損失的，雙方應根據實際情況協商解決。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對房屋的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還。若乙方擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的時間返還租賃房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還。九、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租金及押金。3.如一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應在[x]個工作日內辦理相關交接手續，結清費用。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與