天津廠房出售合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于天津市[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于天津市[詳細地址]，其四至為：東至[東向相鄰情況描述]，南至[南向相鄰情況描述]，西至[西向相鄰情況描述]，北至[北向相鄰情況描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。具體面積以有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.廠房結構：廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，建筑層數為[x]層，層高為[各層層高具體數值]米。4.附屬設施：該廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防系統、供電系統、供水系統、排水系統、通風系統等，并簡要描述其狀況]。5.土地情況：該廠房占用土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取廠房出售價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務。2.義務保證對該廠房擁有合法處分權，保證該廠房未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該廠房的現狀及相關情況，包括但不限于廠房的質量狀況、使用情況、附屬設施情況等。協助乙方辦理廠房產權過戶及相關手續，提供辦理手續所需的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的手續辦理過程中的費用。在合同約定的交付期限內，將符合本合同約定的廠房及附屬設施交付給乙方。交付時應確保廠房及附屬設施完好，能夠正常使用。負責處理與該廠房相關的債權債務關系，保證乙方接收廠房后不受任何第三方因該廠房相關債權債務問題的干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付廠房及辦理相關手續。有權對廠房的狀況進行查驗，并在發現問題時要求甲方及時解決。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房出售價款。接受甲方交付的廠房及附屬設施，并按照合同約定使用和管理。協助甲方辦理廠房產權過戶及相關手續，提供辦理手續所需的文件和資料，并承擔因乙方原因導致的手續辦理過程中的費用。在辦理廠房產權過戶登記手續過程中，按照國家法律法規及相關部門的要求繳納各項稅費。三、價款及支付方式1.廠房出售價款：雙方商定該廠房出售總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部購房款時，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在廠房產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理廠房產權過戶手續。因政府政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決。2.辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及天津市相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶稅費增加的部分，由乙方承擔。五、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（除尾款外）后[x]日內，將廠房及附屬設施交付給乙方。如因乙方原因導致付款延遲的，交付時間相應順延。2.交付方式：甲方應在交付前通知乙方，雙方共同對廠房及附屬設施進行驗收。驗收合格后，甲方將廠房及附屬設施的鑰匙、相關資料等交付給乙方，視為完成交付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照本合同總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（除定金外），同時按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，保證該廠房無權利瑕疵的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理廠房產權過戶手續，每逾期一日，應按照本合同總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（除定金外），同時按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未按照合同約定使用和管理廠房及附屬設施，導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理廠房產權過戶手續，每逾期一日，應按照本合同總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房地產管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協