商鋪公證協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現甲方有意將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪轉讓事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體詳細地址]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[x]樓，房號為[具體房號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：該商鋪目前的用途為[商業用途類型，如零售、餐飲等]。4.裝修及設施設備：商鋪內現有裝修及設施設備包括但不限于[列舉主要裝修及設施設備，如墻面裝修、地面鋪設、照明燈具、空調系統、消防設施等]，具體情況以雙方現場交接時確認的清單為準。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該商鋪的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪的購買款、裝修及設施設備的價值、甲方因該商鋪所享有的相關權益等一切費用，乙方無需再向甲方支付其他任何額外費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作商鋪轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完商鋪過戶手續之日起[x]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取商鋪轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：保證對該商鋪擁有合法的所有權或處分權，保證該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的歷史經營狀況、是否存在質量問題、是否拖欠物業費、水電費等相關費用等。協助乙方辦理商鋪的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理。因辦理過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至商鋪交付給乙方之前，妥善保管該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因導致商鋪及其附屬設施設備損壞或缺失的，甲方應負責修復或賠償。在乙方支付完定金及首付款后，按照雙方約定的時間將該商鋪交付給乙方，并與乙方辦理交接手續。交接時，雙方應共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署交接清單。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于交付商鋪、協助辦理過戶手續等。在支付完定金及首付款后，有權對該商鋪進行占有、使用和收益，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付商鋪轉讓款。按照國家法律法規及本協議的約定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在辦理商鋪過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因辦理過戶手續所產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收商鋪后，負責承擔該商鋪的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。尊重甲方及該商鋪周邊其他業主的合法權益，不得從事任何損害甲方及其他業主利益的行為。四、商鋪交付1.甲方應在乙方支付完定金及首付款后[x]個工作日內，將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行檢查，包括但不限于商鋪的裝修、設施設備、房屋結構等，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.商鋪交付的標志為雙方簽署《商鋪交接確認書》，確認書中應詳細注明商鋪的交付時間、現狀、設施設備清單等內容。自交付之日起，該商鋪的風險責任由乙方承擔。五、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向相關房地產管理部門申請辦理商鋪的過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產證、土地使用證等相關證件的原件及復印件。2.如因一方原因導致過戶手續遲延辦理的，每逾期一日，違約方應按照轉讓價格的萬分之[x]向對方支付違約金。因逾期辦理過戶手續給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。3.在辦理過戶手續過程中，如遇政策調整、行政機關要求補充資料等不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致過戶手續無法按時辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時交付商鋪、未協助辦理過戶手續、隱瞞商鋪真實情況等，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪的所有權或使用權，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓款、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及其附屬設施設備等，乙方應承擔以下違約責任：每逾期一日，按照未支付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。乙方應負責修復或賠償因自身原因給商鋪及其附屬設施設備造成的損壞或缺失。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議的內容或因本協議產生的商業秘密等信息，違約方應向對方支付轉讓價格的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，公證處留存[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋