土坯房改造施工合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有需要改造的土坯房，乙方具備土坯房改造的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方土坯房改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土坯房現狀甲方所有的土坯房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[詳細結構描述]，該土坯房存在[列舉房屋存在的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等安全隱患及居住條件不佳的情況。2.改造內容拆除工程：拆除土坯房原有的破舊墻體、屋頂、門窗等部分，拆除過程中要確保不對周邊環境及其他建筑物造成損壞，并將拆除的建筑垃圾清理至指定地點。新建工程：基礎工程：根據房屋設計要求，對房屋基礎進行加固或重新建造，確保基礎的穩定性和承載能力，基礎材料采用[具體材料名稱]。墻體工程：新建房屋墻體，墻體材料選用[符合建筑標準的墻體材料，如紅磚、空心磚等]，墻體厚度為[具體厚度]，墻體施工要保證垂直、平整，灰縫飽滿、均勻。屋頂工程：建造新的屋頂，采用[屋頂結構形式，如坡屋頂等]，屋頂防水材料選用[知名品牌防水材料]，確保屋頂具備良好的防水、隔熱性能。門窗工程：安裝符合安全標準和美觀要求的門窗，門窗材質為[具體材質，如鋁合金等]，窗戶玻璃采用[玻璃類型，如雙層中空玻璃等]。室內裝修工程：地面工程：鋪設[地面裝修材料，如瓷磚、木地板等]地面，確保地面平整、牢固。墻面工程：對室內墻面進行粉刷或貼墻紙處理，墻面涂料選用[環保涂料品牌]，墻紙選用[符合環保標準的墻紙類型]。水電工程：重新鋪設室內水電線路，電線采用[電線規格型號]，水管采用[水管材質及規格]，安裝合理數量的插座、開關、燈具及衛生潔具等，確保水電設施安全、正常使用。其他附屬工程：根據實際需要，建造或改造房屋的附屬設施，如廚房、衛生間、陽臺等，附屬設施的裝修標準要與主體房屋相協調，滿足居住功能需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的質量標準和工期完成土坯房改造工程。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供土坯房的相關產權證明及土地使用證明等文件資料。協助乙方辦理土坯房改造所需的相關審批手續，如規劃許可、施工許可等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付工程款。負責協調施工現場周邊鄰里關系，確保施工順利進行，因鄰里糾紛導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在施工過程中，如因甲方原因導致設計變更或增加工程量的，甲方應承擔相應費用，并與乙方協商調整工期。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因導致施工條件發生變化或影響施工進度的，有權要求甲方順延工期并承擔相應損失。根據工程實際情況，有權提出合理的施工方案和建議，但需經甲方書面同意。2.義務具備從事土坯房改造工程所需的合法資質和專業技術人員，按照國家及地方相關建筑施工規范和質量標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工計劃和施工組織方案，經甲方審核同意后嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時完工。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場整潔衛生。工程竣工后，負責按照相關規定整理并提交工程竣工資料，配合甲方進行工程竣工驗收。在質保期內，對工程質量問題承擔免費維修責任，質保期自工程竣工驗收合格之日起計算[具體質保期限]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同土坯房改造工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部改造工程所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、規費、稅金及其他所有費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加工程量外，合同總價不再調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程進度款：乙方完成基礎工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；乙方完成主體結構工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；乙方完成室內裝修工程及附屬工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質量保證金：工程款總額的[x]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），質保期滿后如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。四、工期1.開工日期：本合同土坯房改造工程計劃開工日期為[具體開工日期]，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，具備開工條件。2.竣工日期：本合同土坯房改造工程計劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、質量標準及驗收1.質量標準：本合同土坯房改造工程的質量標準應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙及施工規范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序：乙方在完成各階段工程施工后，應提前[x]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并附工程竣工資料。甲方應在接到工程竣工報告及資料后的[x]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如工程竣工驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至工程竣工驗收合格，整改費用及由此造成的損失由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，因此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。若甲方未履行本合同約定的協助義務，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失，并順延工期。若甲方擅自變更設計或增加工程量，導致合同總價增加的，甲方應按照增加部分的金額向乙方支付工程款；若導致合同總價減少的，雙方應協商調整合同總價及工期等相關條款，協商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，返工費用及由此造成的甲方損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的安全管理義務，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方及第三方因此遭受的人身傷害和財產損失，并承擔相關法律責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。