土地合作投資合同協(xié)議?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地提供方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方具有資金及投資能力，乙方擁有特定土地資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就土地合作投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.土地位置及范圍乙方提供的土地位于[具體地址]，面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該土地用途為[土地規(guī)劃用途]，土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等]。2.合作目的雙方旨在通過(guò)合作，對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值提升，并獲取相應(yīng)經(jīng)濟(jì)收益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的決策和管理。有權(quán)獲取項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中財(cái)務(wù)狀況及收益情況的相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成果按比例分配的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付土地合作投資款。負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的部分資金投入，具體金額及支付方式根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求另行協(xié)商確定。協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的手續(xù)，如但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)許可等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)的組建和管理，按照專業(yè)、高效的原則，積極履行自身職責(zé)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地合作投資款及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益的相應(yīng)份額。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)于因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)提供的土地?fù)碛泻戏?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向甲方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及資料。負(fù)責(zé)辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如土地出讓手續(xù)（若需）、土地交付手續(xù)等，確保土地符合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、協(xié)助進(jìn)行拆遷安置（如有）等，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)創(chuàng)造良好條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將土地交付給甲方進(jìn)行開(kāi)發(fā)使用。交付時(shí)應(yīng)確保土地達(dá)到本協(xié)議約定的交付條件，如土地平整、通水通電等（具體交付條件可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況另行約定）。三、土地合作投資款及支付方式1.投資款金額甲方應(yīng)向乙方支付的土地合作投資款總額為人民幣[x]元。2.支付方式第一期：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在乙方完成土地交付手續(xù)并向甲方提供相關(guān)證明文件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：項(xiàng)目取得[關(guān)鍵開(kāi)發(fā)手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證]后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[x]%，即人民幣[x]元。第四期：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[x]%，即人民幣[x]元。第五期：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在收到每期投資款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理1.開(kāi)發(fā)規(guī)劃雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃，明確項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度安排等。開(kāi)發(fā)規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的依據(jù)。2.項(xiàng)目管理成立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)包括工程、財(cái)務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)等專業(yè)人員，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)有序進(jìn)行。建立健全項(xiàng)目管理制度，包括工程管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、營(yíng)銷(xiāo)管理制度等，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)范化管理。定期召開(kāi)項(xiàng)目會(huì)議，通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、收益分配與承擔(dān)1.收益分配原則項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，雙方按照投資比例對(duì)項(xiàng)目收益進(jìn)行分配。項(xiàng)目收益包括但不限于項(xiàng)目銷(xiāo)售所得款項(xiàng)、租金收入等扣除項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本（包括土地合作投資款、建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本等）及相關(guān)稅費(fèi)后的余額。2.收益分配方式在項(xiàng)目收益結(jié)算后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方投資比例進(jìn)行分配。甲方應(yīng)得收益為項(xiàng)目收益總額乘以甲方投資比例，乙方應(yīng)得收益為項(xiàng)目收益總額乘以乙方投資比例。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地合作投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期投資款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議投資款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃或項(xiàng)目用途，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議投資款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地或交付的土地不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照土地合作投資款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議投資款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)受阻或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議投資款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自干涉項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理或拒絕配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)工作，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有