商鋪轉租房東合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（新承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（房東）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]聯系地址：[丙方聯系地址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于甲方與丙方簽訂了關于位于[商鋪具體地址]（以下簡稱"該商鋪"）的租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]），現甲方經丙方同意，欲將該商鋪轉租給乙方使用，乙方愿意承租。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就商鋪轉租事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。2.用途：該商鋪僅用于[約定的經營用途]，未經丙方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.裝修及設施設備：甲方轉租時，該商鋪的裝修及附屬設施設備狀況如下（可另附清單詳細說明）：[詳細描述裝修及設施設備情況]。乙方應在接收商鋪時對上述裝修及設施設備進行查驗，如有異議應在接收之日起[x]日內書面通知甲方。如乙方未在規定時間內提出異議，則視為乙方認可該商鋪的裝修及設施設備現狀。二、轉租期限1.本轉租合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。轉租期滿，乙方應如期交還商鋪。2.若乙方有意續租，須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方和丙方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經丙方同意續租的，三方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的轉租租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，但如因市場行情發生重大變化或政府政策調整等不可抗力因素導致租金調整的，三方可協商調整租金標準。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]銀行賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在轉租合同期滿或終止后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.租金及押金：乙方按照本合同約定向甲方支付轉租租金及押金，甲方按照其與丙方簽訂的原租賃合同約定向丙方支付租金及押金。2.物業費：乙方應承擔在租賃期間因使用該商鋪而產生的物業費，物業費標準按照該商鋪所在物業管理區域的相關規定執行，乙方應于每月[物業費支付日期]前將當月物業費支付至物業管理公司指定的賬戶。3.水電費：乙方應承擔在租賃期間因使用該商鋪而產生的水電費，水電費按照實際使用量及相關收費標準結算，乙方應于每月[水電費結算日期]前向甲方或相關供水供電部門支付上月水電費。4.其他費用：乙方在租賃期間因使用該商鋪而產生的其他一切費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的轉租租金及押金。有權監督乙方按照本合同約定使用該商鋪。在乙方出現違約行為時，有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務確保其與丙方簽訂的原租賃合同合法有效，并有權將該商鋪轉租給乙方。向乙方如實告知該商鋪的相關情況，包括但不限于產權情況、租賃情況、裝修及設施設備情況等。在轉租期間，協助乙方處理與該商鋪相關的事宜，如與丙方溝通協調等，但因乙方自身原因導致的問題除外。保證該商鋪在轉租期間無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的轉租期限內使用該商鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在轉租期滿或因其他原因終止本合同后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付轉租租金、押金及各項費用。按照本合同約定的用途使用該商鋪，未經丙方書面同意，不得擅自改變其用途。不得損壞該商鋪的裝修及附屬設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。遵守該商鋪所在物業管理區域的各項規章制度，配合物業管理公司的管理工作。在轉租期間，如因乙方原因導致該商鋪或丙方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。轉租期滿或因其他原因終止本合同后，應如期交還該商鋪，并保持該商鋪的完好狀態（正常損耗除外）。（三）丙方權利義務1.權利有權按照其與甲方簽訂的原租賃合同約定收取租金及押金。有權監督甲方和乙方按照相關合同約定使用該商鋪。在甲方或乙方出現違約行為時，有權按照相關合同約定追究其違約責任。2.義務確保其與甲方簽訂的原租賃合同合法有效，并同意甲方將該商鋪轉租給乙方。在轉租期間，不得無故干擾乙方的正常經營活動，但因乙方違反法律法規或相關合同約定導致丙方權益受損的除外。保證該商鋪在轉租期間無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因丙方原因導致乙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。六、合同的解除與終止1.協商解除：經三方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同終止：本合同期滿或因其他原因終止后，三方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，交還商鋪。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉租租金、押金及各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金，以彌補甲方的損失。2.若乙方未經丙方書面同意擅自改變該商鋪用途，丙方有權解除其與甲方簽訂的原租賃合同，并要求甲方承擔違約責任。同時，乙方應按照本合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金，以彌補甲方的損失。3.若乙方損壞該商鋪的裝修及附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.若丙方未按照其與甲方簽訂的原租賃合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。6.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向其他方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償由此給其他方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起