園區運營合作合同協議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[園區名稱]（以下簡稱"園區"）的運營管理權益，乙方具備相關的運營管理經驗和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就園區運營合作事宜達成如下協議：一、合作標的物及服務具體描述1.園區范圍本園區位于[園區具體地址]，占地面積為[x]平方米，包括[具體建筑物及設施明細，如辦公樓、廠房、倉庫、停車場等]。園區內的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限為[具體年限]。2.合作服務內容甲方委托乙方負責園區的整體運營管理工作，包括但不限于園區的招商、入駐企業管理、物業管理、設施維護、安全保衛等方面。乙方應制定并執行園區的運營策略，提升園區的整體形象和競爭力，吸引優質企業入駐園區，提高園區的入駐率和企業活躍度。乙方負責對入駐園區的企業進行審核、篩選，確保入駐企業符合園區的產業定位和環保、安全等要求。在物業管理方面，乙方應保障園區內建筑物及設施設備的正常運行，提供環境衛生保潔、綠化養護、水電供應、消防設施維護等服務。安全保衛方面，乙方應建立健全安全保衛制度，配備專業的安保人員，確保園區內人員和財產的安全，預防和處理各類安全事故和突發事件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的園區運營管理工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解園區運營管理的相關情況，包括招商進度、企業入駐情況、物業管理情況等。對乙方違反本協議約定或損害園區利益的行為，有權要求乙方糾正并賠償損失。2.義務向乙方提供園區的相關資料，包括園區規劃圖紙、土地產權證明、建筑物產權證明等，協助乙方開展運營管理工作。負責協調與政府相關部門的關系，為園區運營管理提供必要的政策支持和便利條件。按照本協議約定向乙方支付運營管理費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取園區運營管理費用。根據園區實際情況制定運營管理方案，但需報甲方備案。在法律法規允許的范圍內，自主開展園區的招商、企業管理等工作。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行園區運營管理職責，確保園區的正常運營。定期向甲方匯報園區運營管理情況，提交書面報告，包括招商情況、企業經營情況、物業管理情況等。遵守國家法律法規和園區的相關規定，不得從事違法違規活動。維護園區的良好形象，保護園區內的環境和設施設備，不得擅自改變園區的規劃和用途。不得將本協議項下的運營管理權利義務轉讓給第三方。三、運營管理費用及支付方式1.運營管理費用標準甲方按照園區內入駐企業實際使用面積向乙方支付運營管理費用，標準為每平方米每月[x]元。入駐企業實際使用面積以雙方共同測量并確認的數據為準。2.支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將上月的運營管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的運營管理費用后[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、運營管理信息等予以保密。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付運營管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停園區運營管理服務，由此造成的損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行運營管理職責，導致園區運營出現問題，乙方應及時采取措施予以解決，并承擔相應的賠償責任。若乙方違反保密條款，應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協議項下的運營管理權利義務轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的運營管理費用，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________