土地分隔協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方對位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）的使用存在需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就該土地的分隔使用事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地現(xiàn)狀該土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地、劃撥土地等]，形狀為[土地形狀描述，如長方形、不規(guī)則形等]，地勢較為平坦，周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況如下：[詳細描述周邊道路、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。土地上目前無建筑物，但存在[如有，描述地上附著物情況，如樹木、青苗等]。2.分隔方式及位置經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查及協(xié)商確定，以[具體分隔方法，如在土地中間沿[x]方向設(shè)置界樁，界樁間距為[x]米等]為界，將該土地分為兩塊。其中，靠近[方位描述，如東邊]的部分土地歸甲方使用，面積約為[x]平方米；靠近[方位描述，如西邊]的部分土地歸乙方使用，面積約為[x]平方米。雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議確定的界址使用土地，不得擅自更改。3.土地用途甲方使用的土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，乙方使用的土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、倉儲用地等]。雙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，如需變更土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)對方書面同意。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其分得的土地，包括但不限于在該土地上進行與約定用途相符的建設(shè)、經(jīng)營等活動。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將其使用的土地依法進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為，但應(yīng)提前書面通知乙方，并確保受讓方、承租方或抵押權(quán)人等知曉并遵守本協(xié)議的各項規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的界址使用土地，不得越界占用乙方的土地。在使用過程中，應(yīng)采取合理措施保護土地及周邊環(huán)境，避免對乙方使用的土地造成不利影響。負責(zé)承擔(dān)其使用土地范圍內(nèi)的土地使用稅、管理費等相關(guān)稅費及費用。按照法律法規(guī)的要求，自行辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在使用土地過程中，如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，甲方施工過程中損壞乙方土地上的青苗或其他附著物，應(yīng)按照市場價值進行賠償。尊重乙方對其使用土地的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用土地的行為。在雙方共同使用的通道、排水等設(shè)施方面，應(yīng)與乙方協(xié)商一致后合理使用，不得擅自堵塞或改變其功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其分得的土地，包括但不限于在該土地上進行與約定用途相符的種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等活動。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將其使用的土地依法進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為，但應(yīng)提前書面通知甲方，并確保受讓方、承租方或抵押權(quán)人等知曉并遵守本協(xié)議的各項規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的界址使用土地，不得越界占用甲方的土地。在使用過程中，應(yīng)采取合理措施保護土地及周邊環(huán)境，避免對甲方使用的土地造成不利影響。負責(zé)承擔(dān)其使用土地范圍內(nèi)的土地使用稅、管理費等相關(guān)稅費及費用。按照法律法規(guī)的要求，自行辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在使用土地過程中，如因乙方原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，乙方的排水行為導(dǎo)致甲方土地積水，影響甲方正常使用，乙方應(yīng)及時采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。尊重甲方對其使用土地的合法權(quán)益，不得干擾甲方正常使用土地的行為。在雙方共同使用的通道、排水等設(shè)施方面，應(yīng)與甲方協(xié)商一致后合理使用，不得擅自堵塞或改變其功能。三、費用支付1.雙方各自承擔(dān)其使用土地范圍內(nèi)的土地使用稅、管理費等相關(guān)稅費及費用。甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前向稅務(wù)部門繳納其使用土地的土地使用稅，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向稅務(wù)部門繳納其使用土地的土地使用稅。2.如因辦理土地使用相關(guān)手續(xù)需要雙方共同承擔(dān)費用的，雙方應(yīng)按照各自使用土地的面積比例分擔(dān)費用。例如，辦理土地分割登記手續(xù)的費用為[x]元，甲方使用土地面積占總面積的[x]%，則甲方應(yīng)承擔(dān)費用為[x]×[x]%元，乙方應(yīng)承擔(dān)費用為[x]×(1[x]%)元。費用支付方式為在手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)，由費用承擔(dān)方將應(yīng)承擔(dān)的費用支付給另一方。四、土地交付與接收1.本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)共同對土地進行再次現(xiàn)場勘查，確認土地界址及現(xiàn)狀，并制作書面記錄。如發(fā)現(xiàn)界址有變動或土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符的情況，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。2.勘查確認無誤后，雙方應(yīng)進行土地交付與接收手續(xù)。甲方應(yīng)將其使用土地范圍內(nèi)的地上附著物（如有）清理完畢，并確保土地達到可使用狀態(tài)后交付給乙方；乙方應(yīng)在接收土地時進行書面確認，并承擔(dān)接收后的管理責(zé)任。五、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限自協(xié)議生效之日起[x]年。期滿后，雙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知對方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.如一方?jīng)Q定不再續(xù)約，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知對方。不再續(xù)約方應(yīng)在期滿后[具體天數(shù)]內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，并交付給另一方。如因不再續(xù)約方未及時恢復(fù)原狀或交付土地給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，越界占用乙方土地或擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)土地原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未在乙方要求的合理期限內(nèi)履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照土地使用期限內(nèi)剩余年限的土地使用價值向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，越界占用甲方土地或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未在甲方要求的合理期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地使用期限內(nèi)剩余年限的土地使用價值向甲方支付違約金。3.如一方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用（如土地使用稅、分擔(dān)的手續(xù)辦理費用等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付全部未支付費用及違約金，同時承擔(dān)因此給對方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定，擅自將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，且未提前書面通知對方并確保第三方遵守本協(xié)議規(guī)定的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對方造成的全部損失。違約方還應(yīng)將因轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地所獲得的全部收益返還給對方。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議涉及土地使用價值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)