土地押金協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意受讓該土地的使用權(quán)，并愿意按照本協(xié)議約定支付土地押金及履行相關(guān)義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至相鄰地塊描述]，南至[南至相鄰地塊描述]，西至[西至相鄰地塊描述]，北至[北至相鄰地塊描述]，面積為[x]平方米，具體以土地權(quán)屬證書(shū)或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.土地性質(zhì)及用途該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途使用該土地，如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]。甲方應(yīng)保證在交付土地時(shí)，土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且未拖欠任何稅費(fèi)及其他費(fèi)用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的土地押金及其他款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的土地押金。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保乙方能夠了解土地的真實(shí)情況。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)，將土地交付給乙方占有使用。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在受讓土地后不會(huì)因甲方的原因受到任何影響。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后，協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付土地押金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并按照約定使用該土地。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地押金及其他款項(xiàng)。按照土地規(guī)劃用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在占有使用土地期間，應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地及地上附著物，不得從事任何損害土地及周邊環(huán)境的行為。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到相關(guān)部門辦理土地交接手續(xù)，并簽署土地交接確認(rèn)書(shū)。在甲方協(xié)助辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合，按照要求提交相關(guān)資料和文件，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、土地押金及支付方式1.土地押金金額乙方應(yīng)向甲方支付土地押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地押金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額雙方協(xié)商確定，該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方在支付土地押金后，應(yīng)按照以下方式支付土地轉(zhuǎn)讓款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)前，支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶，每次支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、土地交付及使用1.交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的土地現(xiàn)狀將土地交付給乙方占有使用。交付方式為雙方共同到土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交接確認(rèn)書(shū)。2.使用期限乙方對(duì)該土地的使用期限自土地交付之日起至[土地使用期限截止日期]止。在使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理土地交還手續(xù)。3.使用限制乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需在土地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保建設(shè)行為符合規(guī)劃要求。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地押金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還土地押金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或受讓該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并雙倍返還土地押金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還土地押金及已支付的土地轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地押金或土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的土地押金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的土地押金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如乙方未能恢復(fù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的土地押金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)