商超合作租賃合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[商超具體地址]的商超場地及相關設施資源，乙方有意承租該場地并開展合作經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方商超場地事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場地位置及范圍甲方將位于[商超具體地址]，建筑面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。該租賃場地具體位置以雙方現場確認并在附圖中明確標注的范圍為準。（二）場地用途乙方租賃該場地用于[具體經營項目，如開設品牌專賣店、經營餐飲區域等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。（三）配套設施1.甲方提供場地內現有的基本設施，包括但不限于水電供應系統、消防設施、通風系統、照明設施等。乙方應合理使用并負責租賃期間內配套設施的日常維護和保養，確保其正常運行。如因乙方使用不當造成設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。2.甲方應確保場地具備合法經營所需的各項條件，包括但不限于符合消防安全標準、具備有效的房屋產權證明或合法租賃手續等。（四）服務內容1.甲方為乙方提供一定期限的場地租賃服務，在租賃期間，甲方應按照本協議約定為乙方提供必要的協助和支持，如協助乙方辦理相關經營許可證件所需的手續等。2.甲方有權對租賃場地及周邊公共區域進行統一管理和維護，包括但不限于環境衛生清掃、秩序維護等。乙方應積極配合甲方的管理工作，遵守甲方制定的各項管理制度。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日租賃期限為[x]年/月，至[終止日期]止。（三）續租1.租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.若乙方續租，雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據市場行情及實際情況另行協商確定。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據市場情況及物價指數變化，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.租金計算方式為：租金=月租金標準×租賃場地面積。（二）支付方式1.乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具正式發票。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、保證金（一）保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金用途保證金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項義務。如乙方在租賃期間出現違約行為或給甲方造成損失，甲方有權從保證金中扣除相應金額以彌補損失；如乙方在租賃期間未出現違約行為，且按照合同約定履行了全部義務，租賃期滿或合同解除后，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及保證金等費用。對租賃場地及乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違約行為或違反法律法規及甲方管理制度的情況，有權要求乙方立即整改或采取相應措施。在租賃期間，如因法律法規政策調整或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關規定處理善后事宜。2.義務保證租賃場地符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃手續，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付租賃場地及配套設施，并確保其正常使用。負責租賃場地的主體結構及共用設施設備的維修保養，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成損壞的除外。協助乙方辦理與經營相關的各類手續，提供必要的證明文件和協助工作。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定合法使用租賃場地及配套設施，開展經營活動。有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協助和支持，保障其正常經營。對甲方違反本合同約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需對場地進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合法律法規及相關管理規定，不得損害甲方及其他第三方的利益。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復場地原狀，如乙方未恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。按時足額向甲方支付租金及保證金等費用，承擔租賃期間因經營活動產生的各項稅費及其他費用。負責租賃場地內乙方自行添置的設備、設施的維護、保養和管理，確保其安全運行。在租賃期間，乙方應采取必要的安全防范措施，保障租賃場地及人員的安全，如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及其他第三方因此遭受的全部損失。遵守國家法律法規及甲方制定的各項管理制度，包括但不限于環境衛生、消防安全、營業時間等方面的規定。積極配合甲方的管理工作，接受甲方的監督檢查。在租賃期間，乙方應妥善保管租賃場地內的公共設施設備，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。六、合同的解除與終止（一）合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。（二）合同終止1.租賃期滿，本合同自行終止。2.如一方提前解除合同或合同因其他原因終止，雙方應按照本合同約定辦理交接手續，結清各項費用，并按照相關規定處理善后事宜。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付租賃場地及配套設施，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未履行對租賃場地主體結構及共用設施設備的維修保養義務，導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應及時進行維修，并相應減免乙方因無法正常使用場地期間的租金。如因甲方原因造成乙方經營損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃場地，擅自改變用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方已支付的保證金不予退還，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定對租賃場地進行裝修或改造，擅自改變場地結構或損壞公共設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反國家法律法規或甲方管理制度，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應以書面形式送達對方。送達地址為本合同首部雙方填寫的地址，如有變更，應提前書面通知對方。2.如以郵寄方式送達，郵件發出后[x]個工作日即視為送達；如以專人送達方式送達，送達時間以對方簽收為準。（二）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.