商鋪定金合同協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有意向購買甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方向甲方支付定金購買該商鋪事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]號。商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米（最終面積以產權登記面積為準）。2.商鋪用途該商鋪規劃用途為[商業用途具體描述，如商業零售、餐飲等]。3.商鋪現狀甲方保證該商鋪目前為空置狀態，無任何租賃、抵押、查封等權利受限情況，且房屋結構完好，設施設備能正常使用。商鋪交付時應保持現有裝修及設施設備（如有）的完整性，但乙方對裝修及設施設備有特殊要求的除外。4.配套設施該商鋪所屬物業區域內配套設施包括但不限于消防設施、電梯、水電供應系統、通訊網絡設施等，應符合國家及地方相關標準和規范，并能正常投入使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于產權狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等信息。保證對該商鋪擁有合法處分權，能夠按照本協議約定與乙方簽訂正式的商鋪買賣合同，并辦理相關產權過戶手續。在本協議簽訂后至正式商鋪買賣合同簽訂前，不得將該商鋪另行出售、出租或設定其他權利負擔。按照本協議約定的時間和條件，配合乙方辦理相關手續，提供必要的協助和文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供該商鋪的相關信息，并對信息的真實性進行核實。在簽訂正式商鋪買賣合同前，有權對該商鋪進行實地查看。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金。認真閱讀并理解本協議及相關文件內容，對甲方提供的商鋪信息進行充分了解和核實。在本協議簽訂后至正式商鋪買賣合同簽訂前，不得要求甲方退還定金，但本協議另有約定或因甲方原因導致合同無法簽訂的除外。按照本協議約定的時間和條件，與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，并支付相應的購房款。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、定金的性質及處理1.定金性質本協議項下的定金為立約定金，即保證雙方在約定時間內簽訂正式的商鋪買賣合同。2.定金處理若乙方在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，并按照合同約定支付購房款等相關費用，定金抵作購房款的一部分。若乙方未能在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，且非因甲方原因導致的，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還。若因甲方原因導致無法在本協議約定的時間內與乙方簽訂正式的商鋪買賣合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。五、正式商鋪買賣合同的簽訂1.簽訂時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，協商簽訂正式的商鋪買賣合同。2.合同條款正式商鋪買賣合同的條款應包括但不限于商鋪價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容，具體條款由雙方根據本協議及實際情況協商確定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，將該商鋪另行出售、出租或設定其他權利負擔，導致乙方無法購買該商鋪的，甲方應雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定的時間和條件，配合乙方辦理相關手續，導致乙方無法按時簽訂正式商鋪買賣合同或無法辦理產權過戶手續的，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的商鋪信息不真實或存在隱瞞、欺詐等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定支付定金或未在約定時間內與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，且非因甲方原因導致的，甲方有權沒收定金。若乙方在簽訂正式商鋪買賣合同后，未按照合同約定支付購房款等相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效