商鋪固定租金合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號(hào)為[x]號(hào)。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪僅用于[乙方明確的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽６⒆赓U期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該商鋪，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租該商鋪，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的固定租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月的[具體支付日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完好交還該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期限開始前向乙方交付該商鋪。負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入該商鋪，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況告知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。如因經(jīng)營需要確需進(jìn)行裝修改造的，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分。負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等一切因乙方使用該商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽⒔Y(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定交還該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。6.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過[x]日的。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽⒔Y(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造的。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該商鋪的。利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的。故意損壞該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定向乙方交付該商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未解決的。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用的。對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，嚴(yán)重影響乙方正常使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未解決的。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合