外墻保溫維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋的外墻保溫出現損壞等問題，需要進行維修，乙方具備相關的維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行外墻保溫維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務內容（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面積：__________________平方米（二）維修部位及具體問題描述1.外墻保溫維修部位：房屋整體外墻。2.具體問題表現為：部分外墻保溫層出現脫落、空鼓現象，導致外墻保溫性能下降，可能存在雨水滲漏風險，影響房屋的正常使用及外觀。（三）維修服務具體內容1.對脫落、空鼓的外墻保溫層進行清理，確保基層平整、干凈。2.重新鋪設保溫材料，確保保溫層的厚度、密度符合相關標準要求，恢復外墻保溫性能。3.對維修后的外墻保溫層進行表面處理，使其外觀與原墻面一致，并保證表面平整、光滑，無裂縫、起皮等現象。4.對維修過程中可能造成的周邊污染進行清理，保持施工現場及周邊環境整潔。二、維修期限（一）維修開始時間本合同簽訂且甲方按照約定支付預付款后，乙方應在[x]個工作日內安排人員及材料進場開始維修工作。預計維修開始時間為[具體日期]。（二）維修完成時間乙方應在開始維修后的[x]個工作日內完成全部維修工作。但因不可抗力、甲方原因或其他不可預見、不可避免的因素導致維修工作延誤的除外。如遇特殊情況需要延長維修期限，乙方應提前通知甲方，并說明原因及預計延長的時間。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成維修工作。在維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、原有外墻保溫材料信息等，協助乙方了解維修部位的具體情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的協助和配合，包括但不限于協調相關人員、提供施工場地等。在乙方維修期間，如因甲方原因導致維修工作無法正常進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修過程中，如遇甲方提供的資料不準確或其他影響維修工作的問題，有權要求甲方及時解決。2.義務按照國家相關標準、規范以及本合同約定的維修內容和要求，組織專業人員進行維修工作，確保維修質量。負責維修所需材料和設備的采購、運輸及保管，并保證所使用的材料和設備符合國家質量標準和環保要求。在維修工作開始前，向甲方提交詳細的維修方案，經甲方書面確認后實施。安排專人負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。在維修過程中，應保持施工現場整潔，做到工完場清。維修工作完成后，負責清理現場，恢復周邊環境原狀。維修工作完成后，向甲方提供維修報告及相關資料，包括但不限于維修材料的質量證明文件、維修記錄等。在維修質量保證期內，對維修部位承擔保修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內派人進行免費維修。四、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次外墻保溫維修費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的超出本合同約定的維修內容導致費用增加外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在乙方完成維修工作量的[x]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：維修工作全部完成且經甲方驗收合格后，乙方提交結算報告及相關資料，甲方在[x]個工作日內進行審核，審核無誤后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、維修質量保證（一）質量保證期乙方對本次維修工程的質量保證期為自維修工程驗收合格之日起[x]年。（二）質量保證責任在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致外墻保溫出現任何問題，乙方應負責免費修復或采取其他補救措施，直至達到合同約定的質量標準。因維修質量問題給甲方造成的損失，乙方應承擔全部賠償責任。（三）質量保證期內的服務響應甲方在質量保證期內發現維修質量問題，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內派人到現場查看情況，并根據問題的嚴重程度確定維修方案和時間。乙方應盡最大努力縮短維修時間，減少對甲方正常生活或使用的影響。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法按照合同約定的期限完成維修工作，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于人工窩工費、設備閑置費等。3.甲方擅自對乙方維修后的部位進行改動或損壞，導致出現質量問題的，由甲方自行承擔責任，乙方不承擔保修義務。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方在維修過程中違反安全操作規程或因保管不善導致甲方或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方未按照本合同約定提供維修報告及相關資料的，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內提供。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方均應嚴格履行。如需變更或解除合同，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的問題，盡量減少損失。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址、電話等信息為有效的通知送達地址。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。如一方按照本合同約定的地址向另一方發送通知，自發出之日起