型產(chǎn)業(yè)用房合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有型產(chǎn)業(yè)用房，乙方有意承租該產(chǎn)業(yè)用房用于相關經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.產(chǎn)業(yè)用房位置：位于[具體地址]的型產(chǎn)業(yè)用房，該產(chǎn)業(yè)用房所在建筑物占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，其中乙方承租的產(chǎn)業(yè)用房建筑面積為[x]平方米。2.房屋結構及設施：產(chǎn)業(yè)用房為[具體結構，如框架結構等]，房屋內(nèi)部設施包括但不限于供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設施、電梯（如有）等，具體設施清單見附件一。3.配套場地：除產(chǎn)業(yè)用房外，甲方同意乙方使用與產(chǎn)業(yè)用房相關的共用場地，包括但不限于停車場、綠化區(qū)域等，具體使用范圍及要求見附件二。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該產(chǎn)業(yè)用房，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租，乙方應在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空并交還產(chǎn)業(yè)用房。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的第[x]日前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還產(chǎn)業(yè)用房并結清相關費用后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)補足差額部分。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對產(chǎn)業(yè)用房及相關配套場地進行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前[x]日書面通知乙方。2.義務應保證產(chǎn)業(yè)用房及相關設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對產(chǎn)業(yè)用房的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。按照本合同約定向乙方提供產(chǎn)業(yè)用房及相關配套場地，保證乙方對租賃物的正常使用權益。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方承租的產(chǎn)業(yè)用房。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用產(chǎn)業(yè)用房及相關配套場地。在租賃期間，對產(chǎn)業(yè)用房進行合理裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并不得破壞產(chǎn)業(yè)用房的主體結構。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動設施設備，但應恢復產(chǎn)業(yè)用房原狀。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障乙方的合法權益。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用產(chǎn)業(yè)用房及相關配套場地，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，應事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負責租賃期間產(chǎn)業(yè)用房內(nèi)部的設施設備維修保養(yǎng)（除甲方負責的主體結構維修保養(yǎng)外），確保設施設備正常運行。如因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間產(chǎn)生的一切稅費及其他費用由乙方自行承擔。做好產(chǎn)業(yè)用房及周邊環(huán)境的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定及時騰空并交還產(chǎn)業(yè)用房，如產(chǎn)業(yè)用房內(nèi)有乙方遺留的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。六、物業(yè)服務1.甲方委托[物業(yè)服務公司名稱]對產(chǎn)業(yè)用房及相關配套場地提供物業(yè)服務。乙方應按照物業(yè)服務合同的約定向物業(yè)服務公司支付物業(yè)服務費用。2.物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。物業(yè)服務公司應按照合同約定履行義務，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。3.如乙方對物業(yè)服務不滿意，可向甲方或物業(yè)服務公司提出意見和建議，甲方應協(xié)調(diào)物業(yè)服務公司進行改進。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供產(chǎn)業(yè)用房或相關設施設備，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變產(chǎn)業(yè)用房用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回產(chǎn)業(yè)用房，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定對產(chǎn)業(yè)用房進行合理使用或維修保養(yǎng)，導致產(chǎn)業(yè)用房損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔維修或賠償責任。如乙方拒不履行，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔，甲方可從押金或租金中扣除相應金額。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任，并向對方支付違約金人民幣[x]元。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________