土地購置三方合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________丙方（中介方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有特定土地的相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助促成土地購置事宜。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：位于[土地具體地址]，其四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量，該土地面積為[x]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]5.土地現(xiàn)狀：土地上[描述土地現(xiàn)狀，如是否存在建筑物、附著物，是否已完成拆遷等情況]二、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。有權(quán)要求丙方按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏?、完整的處分?quán)，未設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方如實(shí)披露土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、土地用途、規(guī)劃限制等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理土地過戶相關(guān)手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理土地上的原有權(quán)利負(fù)擔(dān)及相關(guān)糾紛，確保土地能夠順利交付給乙方。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地，并保證土地符合約定的現(xiàn)狀和條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求丙方按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。對甲方提供的土地相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的資料和文件，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。接受甲方交付的土地，并按照土地現(xiàn)狀及合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)向甲乙雙方如實(shí)提供與土地購置相關(guān)的市場信息、政策法規(guī)等咨詢服務(wù)。積極協(xié)助甲乙雙方溝通協(xié)商，促成土地購置交易的順利進(jìn)行。對在中介服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。負(fù)責(zé)審核土地相關(guān)資料的真實(shí)性、合法性，并向甲乙雙方提供專業(yè)的法律建議。在甲乙雙方簽訂土地購置合同后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助起草合同、協(xié)助辦理公證等（如有需要）。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成土地上原有權(quán)利負(fù)擔(dān)的處理及相關(guān)糾紛解決，并向乙方提供可以辦理土地過戶手續(xù)的證明文件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），在土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付第二期土地轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、交付范圍等內(nèi)容。3.交付條件：土地應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀和條件，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。五、土地過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.配合義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保過戶手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證土地的權(quán)屬清晰或存在任何權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得土地產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得土地產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方違反本合同約定，未履行中介服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。若丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償由此給甲乙雙方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日