商鋪空位出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪空位出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪空位位置甲方出租給乙方的商鋪空位位于[詳細地址]，具體位置見附件一《商鋪空位位置示意圖》。該商鋪空位建筑面積為[x]平方米，以現(xiàn)狀為準交付乙方使用。（二）用途乙方租賃該商鋪空位的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該商鋪空位，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準不因市場變化等因素而調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行變更。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方出具收款憑證。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]如因乙方未按照上述約定的支付方式和時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）押金用途及退還押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費等所有費用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的商鋪空位符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將商鋪空位交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)（如有）。4.在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)商鋪空位所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。5.甲方有權(quán)對乙方使用商鋪空位的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪空位，開展合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪空位，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方使用不當(dāng)造成商鋪空位損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守商鋪空位所在建筑物的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。5.在租賃期間，乙方應(yīng)自行負責(zé)商鋪空位內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保人身和財產(chǎn)安全。如因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪空位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將商鋪空位交付乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用商鋪空位或影響乙方經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪空位用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪空位，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及其他費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知送達之日視為對方收到通知之日。（二）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括《商鋪空位位置示意圖》等，與本合同具有同等法