土地出讓權(quán)合同協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[土地位置及地號(hào)等詳細(xì)信息]的土地出讓權(quán)，乙方有意受讓該土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地出讓權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[具體相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[具體相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[具體相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[具體相鄰地塊或標(biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[明確土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)描述，如已平整、有附著物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量等]。5.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎寵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，未被查封、抵押或設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)益，且該土地的出讓權(quán)未被轉(zhuǎn)讓給任何第三方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供土地出讓相關(guān)的合法有效文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等，確保乙方能夠順利辦理土地受讓的相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等，辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。保證該土地在交付給乙方時(shí)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及條件，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在土地出讓過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓該土地的出讓權(quán)。在辦理土地受讓相關(guān)手續(xù)過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)受讓的土地享有自主開發(fā)、利用和經(jīng)營的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。自行承擔(dān)辦理土地受讓相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提交所需文件和資料。按照本協(xié)議約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求辦理審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或?qū)χ苓叚h(huán)境造成影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的出讓金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地出讓金。首付款：乙方應(yīng)在辦理土地過戶登記手續(xù)前[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余的土地出讓金一次性支付給甲方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)重新支付至指定賬戶。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)載明土地的面積、現(xiàn)狀、交付時(shí)間等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地交付時(shí)應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及條件，地上附著物按照本協(xié)議約定的情況交付給乙方。如交付時(shí)土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照乙方要求進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、土地過戶登記1.辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門提交土地受讓的申請(qǐng)文件，并積極配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整申請(qǐng)文件后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成土地過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理土地過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取：土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求及時(shí)領(lǐng)取土地產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因未能及時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供土地出讓相關(guān)文件、協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)或交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)不予退還，并按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或未按照本協(xié)議約定使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途或違規(guī)使用土地而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為