土地養殖出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方用于養殖事宜，達成如下協議：一、土地基本情況及租賃用途1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于__________________（詳細地址），土地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于合法的養殖活動，包括但不限于養殖家禽、家畜、水產等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇國家政策調整或市場因素導致租金價格波動較大，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：現金支付/銀行轉賬/支票支付等）。乙方應在每年的______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬號______，戶名______）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同。租賃期限屆滿或本合同解除后，有權收回出租土地及地上附著物。2.義務保證所提供土地的合法性及無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與養殖相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件和協助。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的養殖經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃土地進行合法的養殖活動。有權對租賃土地上的養殖設施及附屬物進行建設、維護和管理，但建設方案應事先征得甲方書面同意。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權拆除其在租賃土地上自行建設的養殖設施及附屬物，但應恢復土地原狀。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。嚴格按照土地用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變土地用途或轉租導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責租賃土地的日常管理和維護，合理使用土地資源，不得造成土地污染或破壞。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。遵守國家法律法規及當地政府關于養殖行業的相關規定，合法經營，如因乙方違法經營導致的一切后果由乙方自行承擔。做好養殖場所的安全防范工作，確保養殖活動安全進行。如因乙方原因發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應采取必要措施防止對周邊環境造成污染和影響。五、地上附著物的處理1.在租賃期限內，乙方因養殖需要在租賃土地上建設的養殖設施及附屬物，其所有權歸乙方所有。2.租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應在______日內自行拆除其在租賃土地上建設的養殖設施及附屬物，并將土地恢復原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權自行拆除或委托第三方拆除，拆除費用由乙方承擔。甲方拆除后，乙方不得就地上附著物向甲方主張任何補償或賠償。六、土地交付及返還1.土地交付：甲方應在本合同簽訂之日起______日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署書面交付文件。2.土地返還：租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應按照本合同約定的時間和要求將租賃土地及地上附著物完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應再次共同對土地及地上附著物的狀況進行確認，并簽署書面返還文件。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃土地或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變土地用途、轉租等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定的期限和要求交還土地及地上附著物，每逾期一日，應按照當年租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回土地及地上附著物，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與