商鋪代理合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體商鋪地址]商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），有意委托乙方作為該商鋪的代理人進(jìn)行相關(guān)商業(yè)活動(dòng)；乙方具備從事商鋪代理業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及范圍1.委托事項(xiàng)：甲方委托乙方作為該商鋪的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)該商鋪的出租、出售及其他與該商鋪相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)的代理工作。2.代理范圍乙方有權(quán)以甲方名義與潛在租戶/買家進(jìn)行溝通、洽談，展示該商鋪，提供相關(guān)信息，并促成租賃/買賣交易。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與租戶/買家簽訂租賃合同/買賣合同，并監(jiān)督合同的履行。乙方有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行必要的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告等，但費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解乙方代理工作的進(jìn)展情況，并要求乙方定期匯報(bào)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、平面圖、現(xiàn)狀照片等，以便乙方開(kāi)展代理工作。配合乙方與潛在租戶/買家的溝通、洽談工作，根據(jù)需要提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。在租賃/買賣交易達(dá)成后，按照法律法規(guī)及合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義獨(dú)立開(kāi)展代理工作，與潛在租戶/買家進(jìn)行溝通、洽談。根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要，對(duì)該商鋪的租賃/出售價(jià)格等提出合理建議。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)。按照甲方提供的資料及要求，向潛在租戶/買家如實(shí)介紹該商鋪的情況，不得隱瞞或夸大重要信息。定期向甲方匯報(bào)代理工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在租戶/買家的意見(jiàn)和需求。協(xié)助甲方與租戶/買家簽訂租賃合同/買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方意愿。在代理期限內(nèi)，不得擅自將該商鋪委托給第三方代理。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。三、代理期限本協(xié)議代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。代理期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用若乙方促成該商鋪的租賃交易，甲方應(yīng)按照租賃合同約定租金總額的[x]%向乙方支付代理費(fèi)用。若乙方促成該商鋪的出售交易，甲方應(yīng)按照買賣合同約定成交價(jià)格的[x]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.支付方式在租賃/買賣交易達(dá)成，且甲方收到租戶/買家支付的首期租金/購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[x]%。在租賃合同/買賣合同履行完畢后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反保密條款的，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____