商鋪出售解約合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]就位于[商鋪具體地址]的商鋪出售事宜簽訂了《商鋪買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現因[解約原因]，雙方經友好協商，一致同意解除該合同，并達成如下解約合同協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：本合同所涉及的商鋪位于[詳細地址]，該商鋪所在建筑物共有[x]層，本商鋪位于第[x]層。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（具體面積以房地產管理部門最終測繪報告為準）3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型]，乙方購買該商鋪用于[乙方計劃使用用途]。4.商鋪現狀：商鋪交付時為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等情況（詳細描述現有裝修及設施設備情況）。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本解約協議的約定履行相關義務。在乙方未按照約定支付款項或履行其他義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。義務向乙方提供與商鋪出售相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房產證、土地使用證、房屋買賣合同等。按照本解約協議的約定，協助乙方辦理相關解約手續，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、協助乙方取回已支付款項等。確保商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵，并承擔因商鋪瑕疵給乙方造成的一切損失。在解約協議生效后，不得再就該商鋪出售事宜與第三方簽訂任何協議或合同，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本解約協議的約定履行相關義務。在甲方未按照約定履行義務時，有權拒絕支付款項或采取其他合理措施維護自身權益。義務按照本解約協議的約定，向甲方支付相關款項或履行其他義務。配合甲方辦理相關解約手續，提供必要的文件和資料。在解約協議生效后，不得再就該商鋪購買事宜向甲方主張任何權利，否則應承擔因此給甲方造成的全部損失。三、解約相關事項1.合同解除：甲乙雙方一致同意自本解約合同協議生效之日起，解除雙方于[合同簽訂日期]簽訂的《商鋪買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。2.款項退還乙方已支付給甲方的購房款共計人民幣[x]元，甲方應在本解約協議生效之日起[x]個工作日內，一次性全額退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉賬，注明收款賬戶信息]。若甲方逾期退還購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本解約協議，并要求甲方按照購房款總額的[x%]支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項及相應利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。3.手續辦理甲乙雙方應在本解約協議生效之日起[x]個工作日內，共同前往房地產管理部門辦理房屋買賣合同備案解除手續。所需費用按照相關規定由[責任方]承擔。甲方應在辦理完房屋買賣合同備案解除手續后的[x]個工作日內，協助乙方辦理商鋪交接手續，并將商鋪交付給乙方。商鋪交接時，雙方應共同對商鋪現狀進行確認，并簽署交接清單。對于乙方因購買該商鋪而辦理的其他相關手續，如貸款手續等，甲乙雙方應積極配合金融機構及相關部門辦理相應的解除手續，所需費用按照相關規定由[責任方]承擔。四、違約責任1.若甲方違反本解約協議的任何約定，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本解約協議的任何約定，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本解約協議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。五、爭議解決1.本解約合同協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本解約協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本解約協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本解約合同協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本解約協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本解約協議具有同等法律效力。補充協議內容與本解約協議不一致的，以補充協