啤酒攤招商合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有啤酒攤的招商權(quán)益，乙方有意承租該啤酒攤開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.啤酒攤位置：位于[具體詳細(xì)地址]，該啤酒攤占地面積為[x]平方米，場(chǎng)地狀況良好，具備經(jīng)營(yíng)啤酒及相關(guān)小吃等業(yè)務(wù)的基本條件。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在承租期間，可在啤酒攤內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)啤酒、各類小吃、簡(jiǎn)單燒烤等相關(guān)食品及飲品，但應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于食品經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)要求。3.設(shè)施設(shè)備：甲方提供啤酒攤現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于攤位建筑結(jié)構(gòu)、水電接入設(shè)施、基本照明設(shè)備等，但不包括乙方自行經(jīng)營(yíng)所需的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)備及用品。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本合同約定或損害啤酒攤整體形象及其他租戶利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方違約責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)啤酒攤的整體經(jīng)營(yíng)布局、管理規(guī)定等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前合理期限通知乙方。2.義務(wù)保證擁有啤酒攤的合法招商權(quán)益，確保乙方在承租期間能夠正常合法經(jīng)營(yíng)，不受第三方非法干擾。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合約定條件的啤酒攤場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與啤酒攤場(chǎng)地相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于與周邊居民、物業(yè)、城管等的溝通協(xié)調(diào)工作，為乙方經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。但乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)協(xié)調(diào)工作，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的與外部關(guān)系協(xié)調(diào)相關(guān)的責(zé)任。在乙方正常經(jīng)營(yíng)期間，提供必要的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔服務(wù)（如啤酒攤整體公共通道、衛(wèi)生間等區(qū)域），但乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展啤酒及相關(guān)食品飲品的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并在甲方未履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，提出合理的整改要求或追究甲方違約責(zé)任。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，確保食品安全、消防安全等符合相關(guān)要求，如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。愛(ài)護(hù)并合理使用啤酒攤內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變啤酒攤的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔、垃圾處理等工作，保持經(jīng)營(yíng)區(qū)域的整潔衛(wèi)生。按照甲方的管理規(guī)定，合理安排營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得從事影響周邊居民正常生活及其他租戶經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。積極配合甲方及相關(guān)部門的管理工作，按時(shí)參加甲方組織的經(jīng)營(yíng)管理會(huì)議及培訓(xùn)活動(dòng)，遵守啤酒攤的各項(xiàng)管理制度。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇特殊情況（如政府檢查、突發(fā)事件等），應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)自本合同簽訂之日起，每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情及啤酒攤實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金主要用于擔(dān)保乙方在承租期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方無(wú)違約行為，在合同期滿或提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、歸還場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還啤酒攤場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變啤酒攤用途、轉(zhuǎn)租給第三方、嚴(yán)重違反法律法規(guī)或本合同約定，損害啤酒攤整體利益或其他租戶利益，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同終止之日起[x]日內(nèi)將啤酒攤場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，或交付的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照未交付或不符合約定部分價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)調(diào)外部關(guān)系的義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重影響，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況減免乙方相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，乙方已支付的押金不予退還。若乙方擅自改變啤酒攤用途、轉(zhuǎn)租給第三方或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他重大損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，導(dǎo)致食品安全、消防安全等事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的押金不予退還。若乙方擅自提前解除合同，已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方提前解除合同給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生