商鋪托管經營合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將該商鋪委托給乙方進行托管經營；乙方具備專業(yè)的商鋪經營管理能力，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管經營該商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方將其擁有的該商鋪全權委托給乙方進行經營管理，包括但不限于自主招商、出租、運營等相關事宜。2.乙方有權根據(jù)市場情況和經營需要，對該商鋪進行合理的裝修、布局調整以及設施設備的配置，但不得損害甲方的合法權益。二、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。三、商鋪交付1.在本合同簽訂后[x]個工作日內，甲方應將該商鋪及其附屬設施設備、相關資料等完好地交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《商鋪交付清單》，詳細記錄商鋪的現(xiàn)狀及交付的物品、資料等內容。2.交付的商鋪應符合正常使用的條件，不存在質量問題或產權糾紛等影響乙方經營管理的情況。如交付時存在問題，甲方應負責在[x]個工作日內進行修復或解決，否則乙方有權相應順延委托期限，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取商鋪經營收益。有權對乙方的經營管理行為進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經營自主權。如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并采取措施糾正乙方的違約行為。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權或處分權，且不存在任何權利瑕疵或糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商鋪及相關資料。協(xié)助乙方辦理與商鋪經營管理相關的手續(xù)，如提供身份證明、產權證明等文件，并承擔相應的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在委托期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將該商鋪另行委托他人經營管理或自行經營，不得與第三方簽訂與本合同相沖突的協(xié)議或合同。（二）乙方權利義務1.權利有權根據(jù)市場需求和經營規(guī)劃，自主決定該商鋪的經營業(yè)態(tài)、經營方式及租金價格等，但應遵循公平合理的原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。有權使用甲方提供的商鋪及附屬設施設備進行經營管理活動。有權按照本合同約定獲取經營管理費用及相應的獎勵（如有）。在經營管理過程中，如遇不可抗力或不可預見、不可避免的因素導致經營困難或損失，有權要求甲方給予一定的支持和協(xié)助。2.義務按照本合同約定的方式和時間，將商鋪經營收益支付給甲方。以合理、謹慎、勤勉的態(tài)度經營管理該商鋪，努力提高商鋪的經營效益和市場價值。負責商鋪的日常維護、保養(yǎng)和安全管理工作，確保商鋪及其設施設備處于良好的運行狀態(tài)，因乙方管理不善導致的安全事故或財產損失，由乙方承擔全部責任。定期向甲方提供商鋪經營情況報告，包括但不限于租金收入、租戶信息、經營狀況分析等，以便甲方了解商鋪的經營動態(tài)。在委托期限屆滿或本合同提前終止時，按照合同約定將商鋪及其附屬設施設備、相關資料等完好地返還給甲方，并保證商鋪的裝修、設施設備等符合正常使用和安全要求。五、經營收益及支付方式（一）經營收益1.乙方應按照以下方式計算并向甲方支付商鋪經營收益：在委托期限內，第一年至第[x]年，每年的固定租金收益為人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。從第[x+1]年起，租金收益根據(jù)商鋪的市場評估價值及經營情況進行調整，調整幅度為上一年租金收益的[x]%。2.除固定租金收益外，如乙方通過優(yōu)化經營管理、提升商鋪價值等方式，使商鋪的租金收入或其他經營收益超過本合同約定的標準，超出部分的[x]%作為乙方的經營獎勵，歸乙方所有；剩余部分仍作為商鋪經營收益支付給甲方。（二）支付方式1.乙方應在每個自然年度結束后的[x]個工作日內，向甲方支付當年的商鋪經營收益。支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到款項后的[x]個工作日內提供合法有效的發(fā)票。2.如乙方逾期支付經營收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的經營收益及違約金，同時乙方應按照本合同約定的當年經營收益總額的[x]%向甲方支付賠償金。六、費用承擔1.甲方承擔的費用：與商鋪產權相關的稅費、因商鋪產權問題產生的糾紛處理費用等。2.乙方承擔的費用：商鋪經營管理過程中產生的水電費、物業(yè)費、裝修費、設施設備維護費、招商推廣費、人員工資等一切與經營管理相關的費用。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付商鋪或存在權利瑕疵等問題，導致乙方無法正常經營管理商鋪的，甲方應按照本合同約定的當年經營收益總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付經營收益或擅自改變商鋪經營業(yè)態(tài)、經營方式等，甲方有權要求乙方限期改正，并按照未支付金額的[x]%每日向甲方支付違約金。如乙方逾期[x]日仍未改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還商鋪，同時乙方應按照本合同約定的當年經營收益總額的[x]%向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務或競業(yè)限制義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：__________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的差額部分。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。八、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如因法律法規(guī)、政策調整或其他不可抗力因素導致本合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協(xié)商調整相關條款，以確保合同的繼續(xù)履行。2.合同解除在委托期限內，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權單方面解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力或政府行為等原因導致商鋪無法正常經營，且雙方無法就合同變更或繼續(xù)履行達成一致意見的，任何一方有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和交接，乙方應在合同解除后的[x]個工作日內將商鋪及其附屬設施設備、相關資料等返還給甲方，甲方應在收到后進行驗收。如存在乙方應支付的費用或賠償金等，乙方應在返還商鋪的同時一并支付給甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙