商鋪轉租房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方與原出租方簽訂了關于位于[商鋪具體地址]（以下簡稱"該商鋪"）的租賃合同（租賃合同編號：[原租賃合同編號]），現甲方經原出租方同意，將該商鋪轉租給乙方使用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商鋪轉租事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況及用途1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于[約定的經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方與原出租方協商一致后，乙方需與甲方重新簽訂轉租合同，并按照屆時市場租金標準支付租金。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調整一次，調整幅度根據市場行情及相關因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將商鋪按照原狀交還甲方后，甲方應在[退還押金期限]內無息退還乙方押金。四、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.物業費：該商鋪的物業費由[支付方，可約定甲方或乙方]承擔，具體金額按照物業管理公司的收費標準執行，每[支付周期]支付一次。3.水電費：乙方在租賃期間使用該商鋪所產生的水電費，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的繳費周期按時足額繳納。4.其他費用：租賃期間，因乙方經營活動產生的其他費用，如通訊費、垃圾清運費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施等行為，有權要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內，若原出租方與甲方的租賃合同解除或終止，導致本轉租合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，并按照合同解除時的實際情況，與乙方結算相關費用。2.義務確保其對該商鋪享有合法的轉租權，并向乙方提供原租賃合同等相關證明文件。保證該商鋪符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產安全的隱患。如因商鋪本身質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與物業管理公司溝通等。在租賃期間，負責協調解決因原租賃合同產生的與原出租方之間的糾紛，確保乙方能夠正常使用該商鋪。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用該商鋪。在同等條件下，享有對該商鋪的優先續租權。有權要求甲方協助其處理與租賃相關的事宜。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。不得擅自改變該商鋪的結構、用途及外觀，如需對商鋪進行裝修、改造，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意及原出租方批準后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應將商鋪按照原狀交還甲方。合理使用該商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。因乙方經營活動產生的一切法律責任由乙方自行承擔。在租賃期間，乙方應自行負責商鋪的安全保衛工作，如發生安全事故，應及時采取措施并承擔相應責任。同時，乙方應配合甲方及相關部門做好安全檢查等工作。租賃期滿或合同解除后，乙方應在約定的期限內將商鋪騰空并交還甲方，交還的商鋪應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、裝修及添附1.裝修：乙方因經營需要對商鋪進行裝修的，應按照本合同約定及相關法律法規的規定進行。裝修方案需事先提交甲方審核，經甲方書面同意及原出租方批準后方可實施。裝修過程中，乙方應注意安全，遵守物業管理規定，不得影響其他租戶的正常經營。2.添附：租賃期滿或合同解除后，對于乙方在商鋪內的裝修及添附物，除雙方另有約定外，按照以下原則處理：能夠拆除且不影響商鋪原狀的，乙方可自行拆除，但應負責恢復商鋪原狀；不能拆除或拆除會對商鋪造成損壞的，乙方應無償留給甲方，甲方無需給予乙方任何補償。七、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備、從事違法違規活動或違反本合同其他約定，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因其他原因解除或終止后，雙方應按照本合同約定結清相關費用，并辦理商鋪交接手續。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供合法有效的轉租權證明文件，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對商鋪的正常使用，或未履行協助義務，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，除支付違約金外，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備、從事違法違規活動或違反本合同其他約定，乙方應承擔因此給甲方及原出租方造成的全部損失，并按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照約定將商鋪騰空并交還甲方，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應負責恢復商鋪原狀，如無法恢復原狀的，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，