土地山林協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地山林詳細地址]的土地山林（以下簡稱"標的物"），乙方有意受讓該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.土地位置：[具體地理位置，精確到地塊邊界的經緯度或四至界限描述]面積：[x]平方米（以實際測量為準）土地性質：[如農用地、建設用地、未利用地等，明確土地用途及性質的相關信息]現狀：[描述土地目前的使用狀況，有無建筑物、附著物，是否平整等情況]2.山林位置：與上述土地相鄰或包含在土地范圍內的山林區域，具體四至界限為[詳細描述山林的邊界范圍]面積：[x]畝（以實際測量為準）樹種及林木狀況：[列舉主要樹種，說明林木的生長狀況、樹齡分布等情況]林權證號：[如有林權證，注明林權證編號及相關登記信息]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取土地山林轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用土地山林。2.義務保證對標的物擁有合法的所有權或處分權，有權進行轉讓，且該標的物不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與標的物相關的權屬證明文件、資料等，并協助乙方辦理相關手續。在本協議簽訂前，標的物上的債權債務由甲方負責清理，如因未清理導致乙方產生損失的，甲方應予以賠償。按照協議約定的時間和條件，將標的物交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件受讓標的物，并在受讓后依法享有對標的物的占有、使用、收益等權利。有權要求甲方按照協議約定履行義務，協助辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照本協議約定的用途使用土地山林，不得擅自改變土地用途或破壞山林生態環境。如需改變用途，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并經甲方書面同意。在使用標的物過程中，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，承擔因使用標的物而產生的各項稅費及其他費用。接受甲方及相關部門對標的物使用情況的監督檢查。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方協商確定，本次土地山林轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協議約定履行全部義務后，抵作轉讓價款的一部分。如乙方未按照協議約定履行義務，甲方有權沒收定金；如甲方未按照協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將標的物交付給乙方，并協助乙方辦理完相關產權變更登記手續（如有）后的[x]日內，乙方支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、標的物交付1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將標的物交付給乙方。交付時，雙方應共同對標的物的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付方式土地交付：甲方應確保土地達到可使用狀態，如需要進行一定的清理或平整工作，應在交付前完成。交付時，雙方應在現場指認土地邊界，并辦理相關交接手續。山林交付：甲方應向乙方提供山林的相關資料，并協助乙方辦理山林的交接手續。乙方應實地查看山林現狀，確認無異議后簽署交接文件。五、產權變更登記1.如法律法規及政策允許辦理土地山林產權變更登記手續，雙方應積極配合辦理。甲方應在標的物交付后的[x]日內，向乙方提供辦理產權變更登記所需的全部資料，并協助乙方辦理相關手續。辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權變更登記手續，不影響本協議的效力，雙方應按照本協議約定繼續履行各自的義務。乙方有權在條件允許時要求甲方協助辦理產權變更登記手續，甲方應予以配合。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的標的物存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常使用或受讓標的物，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應予以賠償。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法實現合同目的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x]%支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或破壞山林生態環境，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀或造成的損失無法修復，甲方有權解除本協議，乙方應退還標的物，甲方退還乙方扣除違約金后的剩余轉讓價款。如乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補