商鋪門市租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪門市事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪門市（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該商鋪，雙方未重新簽訂租賃合同，但乙方繼續使用該商鋪且甲方未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前[x]日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元/月。以此類推，每[x]年遞增一次，遞增比例為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供有效的收款憑證。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有費用并將該商鋪按合同約定交還甲方后，甲方應在[x]日內無息退還乙方押金。若乙方對該商鋪造成損壞或有其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后[x]日內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要提前[x]日書面通知乙方解除本合同，但應向乙方支付相應的違約金。若乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權按照合同約定收取逾期違約金，并有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。2.義務：甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前將該商鋪交付給乙方，并協助乙方辦理相關經營手續（如有需要）。租賃期間，甲方應負責該商鋪及其附屬設施的維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方如需出售該商鋪，應提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內，乙方有權對該商鋪進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理裝修手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞該商鋪的主體結構。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用該商鋪，乙方有權要求甲方限期整改或解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞該商鋪及其附屬設施。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在該商鋪內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間該商鋪的水電費、物業費、衛生費等相關費用，并按照規定按時繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將該商鋪清理干凈，交還甲方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將該商鋪交付給乙方或因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變該商鋪用途或擅自轉租、轉借該商鋪的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定合理使用該商鋪及其附屬設施，造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后[x]日內補足。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方