商鋪場(chǎng)地租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[乙方證件號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪場(chǎng)地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.租賃場(chǎng)地位置甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)地"）出租給乙方使用。2.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[明確約定的用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)在屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除合同。有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，收回場(chǎng)地。2.義務(wù)應(yīng)保證該場(chǎng)地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備正常使用功能。應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付場(chǎng)地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同剩余租期租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照?qǐng)龅赜猛竞侠硎褂脠?chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守場(chǎng)地所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將場(chǎng)地交還甲方，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。五、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對(duì)于場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或自然損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其自行裝修、改造部分及使用過(guò)程中造成的損壞進(jìn)行維修保養(yǎng)。如乙方未及時(shí)維修，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)地，并要求乙方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付場(chǎng)地或擅自提前收回場(chǎng)地，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.法定解除若一方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決善后事宜。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、文件等應(yīng)按照本合同首部填寫(xiě)的地址及聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的不利后果由變更方自行承擔(dān)。2.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力