商鋪買入出租合同協議?甲方（買入方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意買入乙方所有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并將其用于出租經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以房地產權證或相關產權證明文件所記載的為準。2.商鋪現狀乙方保證該商鋪目前處于可正常使用狀態，無任何產權糾紛或權利瑕疵，不存在抵押、查封、拖欠稅費等影響甲方權益的情況。商鋪內部裝修、設施設備等現狀以交付時的實際情況為準，甲方已對商鋪現狀進行了充分了解，并自愿接受。3.用途該商鋪僅可用于合法的商業經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該商鋪，并在法律法規允許的范圍內自主開展商業經營活動。有權要求乙方按照合同約定提供必要的協助和配合，以確保甲方能夠正常使用商鋪。在乙方出現違約行為時，有權依據本合同約定要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付商鋪買入款及相關費用。合理使用該商鋪，不得從事違法違規或損害乙方及其他第三方利益的行為。在租賃期間屆滿或本合同解除后，按照合同約定將商鋪及附屬設施設備完好無損地返還給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取商鋪買入款及相關費用。在甲方出現違約行為時，有權依據本合同約定要求甲方承擔違約責任。有權對甲方使用商鋪的情況進行監督，但不得干涉甲方的正常經營活動。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權或處分權，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的質疑或阻礙。按照合同約定的時間和條件將商鋪交付給甲方，并保證商鋪符合本合同約定的使用要求。負責辦理與商鋪相關的產權過戶手續，承擔過戶所需的一切稅費及其他相關費用。在辦理產權過戶過程中，應積極協助甲方提供必要的文件和資料，確保過戶手續順利完成。在租賃期間，負責對商鋪及附屬設施設備進行維修、保養，確保其正常使用。因乙方原因導致商鋪及附屬設施設備出現故障或損壞的，乙方應及時進行修復或更換，并承擔相應的費用。協助甲方辦理與商鋪經營相關的各類證照和手續，提供必要的證明文件和協助。三、商鋪買入款及支付方式1.商鋪買入款雙方商定該商鋪的買入價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場行情變化或其他因素而調整。2.支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付商鋪買入款：定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方履行本合同約定的義務后，可抵作商鋪買入款。首付款：在辦理商鋪產權過戶手續前[x]個工作日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在商鋪產權過戶手續辦理完畢且甲方取得房地產權證之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、租賃相關事宜1.租賃期限自商鋪交付之日起，甲方將該商鋪出租給乙方使用，租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿后，雙方如無異議，則本租賃合同自動延續[x]年。2.租金及支付方式租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月（大寫：[大寫租金金額/月]），自第二年起，租金每年在上一年度租金基礎上遞增[x]%。支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在簽訂租賃合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且商鋪及附屬設施設備完好無損，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付商鋪買入款或租金、押金等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照商鋪買入款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及附屬設施設備，應負責恢復原狀或照價賠償，并按照商鋪買入款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未經乙方書面同意，提前解除租賃合同，應按照剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給甲方，每逾期一日，應按照商鋪買入款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照商鋪買入款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能保證對商鋪擁有合法的所有權或處分權，導致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照商鋪買入款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行商鋪及附屬設施設備的維修、保養義務，導致甲方無法正常使用商鋪的，乙方應及時進行修復，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因造成甲方經濟損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，提前解除租賃合同，應按照剩余租賃期限內租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期