土地出售買斷合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將該土地出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該土地面積為[x]平方米，以[具體測量方式或產權文件標注為準]。3.土地用途：該土地規劃用途為[土地規劃用途，如工業用地、住宅用地、商業用地等]。4.土地現狀：土地上現有[如有建筑物、附著物等詳細描述，如無則注明"無地上建筑物及附著物"]。土地目前處于[土地使用狀態，如閑置、已開發部分等]。5.土地產權狀況：甲方保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該土地未被查封、抵押、扣押或存在其他限制轉讓的情形。甲方應向乙方提供該土地的產權證書、相關審批文件及其他證明土地權屬和合法性的文件資料（如有）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地出售款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該土地的真實情況，包括但不限于土地位置、面積、用途、產權狀況、現狀等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該土地的交易行為符合法律法規的規定，并協助乙方辦理相關手續，提供必要的文件和資料。在合同簽訂后[x]日內，將該土地交付給乙方，并確保交付時土地的現狀與合同約定相符。交付時應提供土地交付確認書，由雙方簽字確認。負責處理與該土地相關的債權債務關系，確保乙方取得該土地后不存在任何遺留問題。在辦理土地過戶登記手續過程中，按照法律法規及相關部門的要求，履行其應盡的義務，提供必要的協助，承擔應由甲方承擔的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部土地出售款后，有權要求甲方按照合同約定交付該土地，并辦理土地過戶登記手續。有權對該土地的相關情況進行了解和核實，甲方應予以配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出售款。按照法律法規及相關部門的要求，配合甲方辦理土地過戶登記手續，提供必要的文件和資料，承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。在取得該土地后，應按照土地規劃用途及相關法律法規的規定使用土地，不得擅自改變土地用途。尊重甲方及周邊相鄰方的合法權益，不得因使用該土地給他人造成損害。三、土地出售款及支付方式1.土地出售款總額：雙方經協商一致，確定該土地的出售價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部土地出售款時，抵作土地出售款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應在[具體條件達成或日期]前，將剩余土地出售款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到款項后出具收款憑證。四、土地交付及過戶登記1.土地交付：甲方應在乙方支付首付款后[x]日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。交付內容包括但不限于土地的占有、使用及地上現有物（如有）的交接。2.過戶登記：雙方應在土地交付后[x]日內，共同向土地所在地的不動產登記部門申請辦理土地過戶登記手續。辦理過戶登記手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應協助乙方提供辦理過戶登記所需的文件和資料，確保過戶登記手續順利辦理。如因甲方原因導致過戶登記手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因導致過戶登記手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出售款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出售款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該土地或無法按照合同約定使用土地，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出售款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地出售款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出售款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出售款，每逾期一日，應按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地出售款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地出售款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應負責恢復土地原狀，并承擔因此產生的一切費用。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地出售款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地出售款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜