商鋪屋頂出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪屋頂（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意承租該標(biāo)的物用于[具體使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪屋頂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪屋頂位于[商鋪具體地址]，面積約為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該屋頂為商鋪建筑結(jié)構(gòu)的一部分，具備一定的承載能力。2.標(biāo)的物現(xiàn)狀為[描述屋頂現(xiàn)狀，如已鋪設(shè)防水層、有一定的空曠空間等]，乙方應(yīng)在租賃期間按照本協(xié)議約定的用途合理使用，不得擅自改變其現(xiàn)狀。3.標(biāo)的物的附屬設(shè)施包括[如有相關(guān)附屬設(shè)施，詳細(xì)列舉，如排水管道、通風(fēng)口等]，甲方應(yīng)確保在租賃前附屬設(shè)施能正常使用，乙方應(yīng)在使用過程中合理維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該標(biāo)的物，未明確拒絕乙方續(xù)租要求且乙方已實(shí)際繼續(xù)使用標(biāo)的物的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[選擇以下一種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部租金支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一期租金人民幣[x]元，此后每[支付周期，如季度/半年]屆滿前[x]日內(nèi)支付下一期租金。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.租賃期間，如遇市場行情變化或其他因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用標(biāo)的物，不受第三方干擾。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行定期檢查（檢查周期為[x]年/半年/季度），如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，因甲方未及時(shí)履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維修、改造或因城市建設(shè)等原因需要拆除、改造標(biāo)的物的，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)完成，盡量減少對(duì)乙方使用的影響。如因上述原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的物或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)（如有需要），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用標(biāo)的物。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或?qū)?biāo)的物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)做好標(biāo)的物的日常維護(hù)工作，確保其安全、整潔。4.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得利用標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將標(biāo)的物交還甲方，且保證標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方交還的標(biāo)的物不符合約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。