土地租賃蓋房屋合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地，乙方有意租賃該土地用于建造房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地租賃蓋房屋合同協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量確認，租賃土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建造房屋，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方需繼續租賃，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付土地租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付全年租金]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租賃期間，如遇國家政策調整或土地市場價格波動，租金標準不作調整。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方合理使用租賃土地，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權制止并要求乙方改正。租賃期滿或合同解除后，有權收回租賃土地及地上建筑物、附著物等。2.義務保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干涉和阻礙。協助乙方辦理與土地租賃及房屋建設相關的手續，提供必要的證明文件等資料，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。按照本合同約定為乙方提供必要的便利條件，如通水、通電等（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃土地上按照規劃要求建造房屋，但應符合國家及地方有關法律法規和政策的規定。在租賃期間，對租賃土地及地上建筑物、附著物享有使用權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。嚴格按照國家及地方有關法律法規和政策的規定，辦理房屋建設相關手續，并承擔相應費用。在房屋建設過程中，應遵守施工安全規范，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照規劃要求進行房屋建設，不得擅自改變房屋設計和建設標準。房屋建設應保證質量，符合相關工程質量驗收規范。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及周邊環境。租賃期滿或合同解除后，負責清理租賃土地上的建筑物、附著物等，恢復土地原狀。如因乙方原因導致合同提前解除或終止，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。五、房屋建設相關事宜1.建設規劃：乙方應根據國家及地方有關規劃要求，制定房屋建設規劃，并報相關部門審批。在取得合法建設手續后，方可進行房屋建設。2.建設標準：房屋建設應符合國家及地方有關工程建設標準和質量驗收規范，確保房屋質量安全。乙方應選用合格的建筑材料和施工單位，嚴格按照設計圖紙施工。3.建設期限：乙方應在本合同簽訂后[x]個月內開工建設，并在[具體竣工日期]前完成房屋建設并通過驗收。如因不可抗力或政府原因導致建設工期延誤，經甲方書面同意后，工期相應順延。六、土地及房屋交付與收回1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]日內將租賃土地交付給乙方。乙方應在收到土地后進行現場查驗，如發現土地存在問題，應及時通知甲方，甲方應負責解決。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃土地及地上建筑物、附著物等完好無損地交付給甲方。乙方逾期交付的，應按照每日[x]元的標準向甲方支付違約金。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃土地或影響房屋建設的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權解除本合同，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照規劃要求進行房屋建設或未在規定期限內完成房屋建設并通過驗收，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失。5.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還租賃土地及地上建筑物、附著物等，每逾期一日，應按照每日[x]元的標準向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還土地給甲方造成的一切損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具