土地租賃學校合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：學校名稱：[學校全稱]統一社會信用代碼：[學校代碼]法定代表人：[學校法人姓名]地址：[學校地址]聯系電話：[學校電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的土地租賃給乙方作為學校使用事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或確認，租賃土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于建設學校，開展教育教學及相關配套活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金表述]元）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[調整依據說明，如市場行情變化等]確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的期間及金額，于支付期限前交付甲方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金表述]元）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，如遇國家法律法規政策調整或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。對乙方使用租賃土地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方限期整改。2.義務甲方應保證所提供的土地權屬清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地。甲方應按照本合同約定，按時交付租賃土地，并協助乙方辦理與租賃土地使用相關的手續（如有需要）。在租賃期間，甲方應尊重乙方的合法經營自主權，不得干涉乙方正常的教育教學及其他經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃土地，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃土地上按照本合同約定的用途進行學校建設、教育教學及相關配套活動。在租賃期間，乙方有權根據實際需要對租賃土地上的建筑物、設施設備等進行合理修繕、改造和添附，但應事先書面通知甲方，并在不違反法律法規及本合同約定的前提下進行。如遇國家法律法規政策調整或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照法律規定及本合同約定承擔相應責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。乙方應按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或從事其他違法違規活動。如需改變土地用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后方可進行。乙方應合理使用租賃土地及地上建筑物、設施設備等，如因乙方使用不當導致損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法依規開展教育教學及其他經營活動，維護學校及周邊環境的安全、衛生和秩序。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃土地及地上建筑物、設施設備等（合理損耗除外）。如乙方對租賃土地進行了添附，乙方有權拆除，但應恢復土地原狀；如甲方要求乙方保留添附物的，雙方應另行協商添附物的價值及補償事宜。乙方應承擔租賃期間因使用租賃土地而產生的各項稅費及其他費用（如水電費、物業費等）。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]天內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的面積、邊界、地上附著物等情況。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將租賃土地及地上建筑物、設施設備等按照合同約定的狀態返還給甲方。乙方返還的土地及地上物應符合正常使用后的合理損耗標準，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、地上建筑物及設施設備的處置1.乙方在租賃土地上建設的建筑物及購置的設施設備等所有權歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權自行處置，但應按照本合同約定交還土地時的要求進行。2.如乙方在租賃期間對租賃土地進行了添附，添附物的處置方式如下：乙方有權拆除添附物，但應恢復土地原狀。如甲方要求乙方保留添附物的，雙方應另行協商添附物的價值及補償事宜。協商一致后，甲方應按照約定向乙方支付相應的補償款，添附物的所有權歸甲方所有。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：在租賃期間，有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協商一致同意解除本合同的；因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因國家法律法規政策調整，導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方協商無法達成一致的；其他符合法律法規規定或本合同約定的解除情形的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付租賃土地或存在其他違約行為，導致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途、拖欠租金超過合同約定的解除期限或存在其他嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，收回租賃土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。5.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等合理費用。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等