商用酒店合同協議?甲方（酒店方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方有意租賃甲方的商用酒店，開展相關經營活動，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方商用酒店事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃酒店的位置及范圍甲方將位于[酒店具體地址]的商用酒店整體出租給乙方使用，該酒店建筑面積為[x]平方米，包括酒店大堂、客房[具體數量]間、餐廳、會議室、娛樂設施區域等相關配套設施及場地（以下簡稱"租賃場地"）。酒店的具體布局及設施清單見本合同附件一。2.酒店設施及服務甲方應確保交付給乙方的酒店設施設備處于良好的運行狀態，包括但不限于各類電器設備、家具、床上用品、衛生潔具等。同時，甲方應提供以下服務：酒店管理服務：甲方應向乙方提供專業的酒店管理咨詢服務，協助乙方進行酒店的日常運營管理，包括但不限于人員培訓、服務流程規范、營銷策劃等方面的指導。安全保障服務：甲方負責租賃場地的安全保衛工作，配備專業的安保人員，確保酒店內人員和財產的安全。設置監控系統，監控設備應覆蓋酒店公共區域、客房走廊等重點部位，監控記錄保存期限不少于[x]天。清潔衛生服務：甲方應按照行業標準，定期對酒店公共區域、客房等進行清潔消毒，確保酒店環境整潔衛生。客房應每日進行全面清潔，更換床上用品、洗漱用品等。餐飲服務：甲方應保證酒店餐廳能夠為乙方及乙方客人提供符合食品安全標準的餐飲服務。餐廳應具備專業的廚師團隊，提供多樣化的菜品選擇，并根據乙方需求合理安排餐飲營業時間。能源供應服務：甲方負責提供租賃場地正常運營所需的水、電、燃氣等能源供應，并確保能源供應的穩定性和安全性。因能源供應問題導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取租金及相關費用。有權對乙方使用租賃場地及酒店設施設備的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照法律規定承擔相應責任。2.義務應按照本合同約定的時間和標準，將租賃場地及相關設施設備交付給乙方使用。交付時，應確保場地及設施設備符合本合同附件一約定的條件，并向乙方提供相關設施設備的使用說明和維護手冊。負責租賃場地及設施設備的維修、保養，但因乙方使用不當或人為損壞的除外。如因甲方原因導致設施設備損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。遵守國家法律法規及相關政策規定，確保租賃場地的合法性和安全性。因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理酒店經營所需的相關證照手續，提供必要的證明文件和協助，但辦理證照手續所需的費用由乙方承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃場地另行出租給第三方，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地及相關設施設備，開展合法的經營活動。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的服務和協助，如甲方未履行義務，乙方有權要求甲方限期整改或承擔相應的違約責任。在租賃期限內，乙方對租賃場地進行裝修改造或增添設備設施的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造或增添設備設施應符合相關法律法規及安全標準，不得損害甲方利益。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行增添的設備設施，但應恢復租賃場地原狀。如因不可抗力或政府行為等原因導致乙方無法正常經營，乙方有權要求減免租金或解除本合同，并要求甲方按照法律規定承擔相應責任。2.義務應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用，逾期支付的，應按照合同約定承擔違約責任。應合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當或人為損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責租賃場地內的消防安全工作，按照消防部門的要求配備必要的消防設施設備，并確保其正常運行。定期組織員工進行消防安全培訓和演練，制定應急預案。協助甲方做好酒店的安全保衛、清潔衛生等工作，配合甲方接受相關部門的檢查和監督。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃場地及設施設備交還甲方，并保證場地及設施設備完好無損。如乙方逾期交還的，應按照合同約定支付逾期占用費。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照本合同約定交還租賃場地及設施設備的，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將租賃場地及設施設備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用租賃場地及設施設備的，甲方應及時修復，并賠償乙方因此遭受的損失。每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自將租賃場地另行出租給第三方或干擾乙方正常經營活動的，甲方應立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本合同的，甲方應退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃場地用途或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期未恢復原狀的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為嚴重影響甲方利益或導致合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還租賃場地，支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還租賃場地及設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付逾期占用費。如乙方損壞租賃場地及設施設備的，乙方應負責修復或賠償。3.雙方均應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。如雙方均有違約行為的，應根據各自的違約程度承擔相應的責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙