商鋪抵賬協議書范本?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，經雙方友好協商，達成以下商鋪抵賬協議，以明確雙方權利義務，共同遵守。一、抵賬商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的[商鋪名稱]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：[商業用途，如零售、餐飲等具體用途]。4.商鋪權屬情況：該商鋪為乙方所有，產權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況。乙方保證對該商鋪擁有合法處分權，能夠按照本協議約定將其抵賬給甲方。二、抵賬金額及債務情況1.抵賬金額：雙方確認，乙方以本協議第一條所述商鋪抵償其對甲方所負債務，抵賬金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此抵賬金額為雙方最終確定的抵償債務金額，包含該商鋪的市場價值及相關權益價值。2.債務詳情：乙方因[具體債務事由，如借款、貨款等]對甲方負有債務，截至本協議簽訂之日，債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意，以本協議約定的商鋪抵賬后，上述債務即視為全部清償完畢。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利自本協議生效之日起，甲方有權對抵賬商鋪行使占有、使用、收益等權利。甲方有權要求乙方協助辦理與商鋪抵賬相關的一切手續，包括但不限于產權變更登記、交付等手續。在乙方未按照本協議約定履行義務時，甲方有權采取法律措施維護自身合法權益，要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協議約定接受乙方抵賬的商鋪，并承擔與接收商鋪相關的合理費用，如過戶稅費等（法律規定應由乙方承擔的除外）。尊重乙方在抵賬前對商鋪的合理使用權益，在乙方未違反本協議約定的情況下，不得無故干擾乙方對商鋪的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在抵賬商鋪產權未變更至甲方名下之前，乙方有權要求甲方按照本協議約定妥善使用和保管商鋪。在甲方未按照本協議約定履行義務時，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向甲方提供與抵賬商鋪相關的一切真實、有效的資料，包括但不限于房產證、土地使用證、租賃合同（如有）等，協助甲方辦理商鋪產權變更登記手續。辦理產權變更登記手續所需的一切費用（法律規定應由甲方承擔的除外）由乙方承擔。確保抵賬商鋪在交付給甲方時無任何瑕疵，包括但不限于產權糾紛、質量問題、租賃糾紛等。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。負責處理抵賬商鋪交付前的一切債權債務關系，保證甲方接收商鋪后不會因該商鋪的任何歷史遺留問題而產生糾紛。在本協議簽訂后[x]個工作日內，將抵賬商鋪騰空并交付給甲方。交付時應保證商鋪內的設施設備完好無損，可正常使用。四、商鋪交付1.交付時間：乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將抵賬商鋪騰空并交付給甲方。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對商鋪進行現場查驗，并簽署《商鋪交付確認書》。交付確認書應詳細記錄商鋪的現狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設施設備清單等。3.交付內容：乙方交付的商鋪應包括但不限于商鋪本身、房屋內的固定裝修、附屬設施設備（如水電設施、消防設施、電梯等）以及與該商鋪相關的一切權益（如租賃權、優先購買權等，如有）。五、產權變更登記1.辦理時間：乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，積極協助甲方辦理抵賬商鋪的產權變更登記手續。辦理產權變更登記手續所需的一切文件、資料由乙方負責提供，并保證其真實性、合法性和有效性。2.費用承擔：辦理產權變更登記手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但如法律明確規定應由乙方承擔的費用，乙方應全額承擔，不得推諉。3.配合義務：在辦理產權變更登記手續過程中，乙方應積極配合甲方，提供必要的協助和支持。如因乙方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定接受抵賬商鋪或未按照約定支付相關費用，每逾期一日，應按照抵賬金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的商鋪，同時甲方應按照抵賬金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式將抵賬商鋪交付給甲方，每逾期一日，應按照抵賬金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的抵賬款項，同時乙方應按照抵賬金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方提供的與抵賬商鋪相關的資料不真實、不完整或存在瑕疵，導致甲方無法順利辦理產權變更登記手續或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在甲方要求的合理期限內采取補救措施，如因乙方未及時采取補救措施或補救措施無效，給甲方造成的損失繼續擴大的，乙方應承擔擴大損失部分的賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自處置抵賬商鋪或在抵賬商鋪上設置任何權利負擔，導致甲方權益受損的，乙方應立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應按照抵賬金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的刑事責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪房產證復印件、土地使用證復印件、租賃合同（如有）、《商鋪交付確認書》等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）