土建包干價合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體項目名稱]的土建工程建設，乙方具備相應的土建工程施工資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該土建工程達成如下包干價合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[具體項目名稱]土建工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容：包括但不限于場地平整、基礎工程（如地基處理、基礎澆筑等）、主體結構工程（如混凝土工程、鋼筋工程、砌體工程等）、屋面及防水工程、內外裝飾裝修工程（如墻面抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等）、室外附屬工程（如道路、綠化、圍墻等），具體以施工圖紙及雙方確認的工程范圍為準。（二）工程規模本工程建筑面積為[x]平方米，建筑層數為[x]層，建筑高度為[x]米，結構形式為[具體結構形式]。（三）工程質量標準本工程質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業質量驗收規范的合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量達到合格等級。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同采用包干價形式，合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該包干價包含完成本合同約定的全部工程內容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規費、稅金以及風險費用等一切費用，除本合同約定的調整情況外，合同總價不作調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，甲方在收到報表及申請后的[x]個工作日內審核完畢，并支付已完工程價款的[x]%。3.工程竣工驗收合格后：甲方向乙方支付至合同總價的[x]%。4.工程竣工結算完成后：甲方向乙方支付至結算總價的[x]%。5.質量保證金：結算總價的[x]%作為質量保證金，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息返還質量保證金。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的支付方式和時間支付工程款。有權對乙方提交的工程進度報表、付款申請等進行審核。2.義務負責辦理工程建設相關的審批手續，提供施工場地及施工所需的水電接口，并承擔相關費用。按照合同約定及時向乙方提供施工圖紙及相關技術資料。協調處理施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工環境。組織工程竣工驗收，對驗收合格的工程及時辦理結算手續。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料和協助。對甲方提出的不合理要求有權拒絕。2.義務具備相應的土建工程施工資質，并按照國家法律法規及行業規范組織施工。嚴格按照施工圖紙、施工規范及質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到合格等級。制定詳細的施工計劃和進度安排，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。做好施工過程中的環境保護工作，減少施工對周邊環境的影響。負責施工過程中的材料采購、運輸、保管等工作，確保材料質量符合要求。按照合同約定向甲方提交工程進度報表、付款申請等資料。在工程竣工驗收合格后，按照相關規定提交竣工資料，并配合甲方辦理工程竣工結算手續。質保期內負責對工程質量問題進行免費維修和處理。四、工程工期（一）開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]日歷天。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。五、工程變更（一）變更程序1.甲方如需對工程進行變更，應提前[x]天書面通知乙方。2.乙方收到變更通知后，應在[x]天內提出變更報價，經甲方審核確認后作為工程變更價款的結算依據。3.工程變更價款的調整原則：合同中有適用或類似變更工程價格的，按合同已有的價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似變更工程價格的，由乙方提出適當的變更價格，經甲方確認后執行。（二）變更價款支付工程變更價款經雙方確認后，與工程進度款一并支付。六、工程驗收（一）驗收標準本工程驗收應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業質量驗收規范進行。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。2.甲方收到乙方的驗收申請后，應在[x]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工圖紙及相關技術資料等，導致乙方無法正常施工的，應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔；如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。4.乙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）合同份數本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（三）合同附件本合同附件包括施工圖紙、工程預算書、雙方往來函件等，與本合同