商鋪大平層出租合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方證件號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪大平層出租給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪大平層位置甲方出租的商鋪大平層位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，建筑面積為[具體面積]平方米。該商鋪大平層的戶型結構為[詳細戶型描述]，包含[房間數量]個房間、[衛生間數量]個衛生間、[廚房數量]個廚房（如有）以及[其他功能區域數量及描述]等功能區域。2.商鋪大平層配套設施電力設施：配備有[電力容量]千瓦的供電設備，供電方式為[市電/其他]，并安裝有獨立的電表，乙方應按照實際使用電量向供電部門繳納電費。給排水設施：上下水管道暢通，供水方式為[市政供水/其他]，排水接入[排水系統描述]。衛生間內設有[衛生間設施數量及品牌]等衛生設施，廚房內配備有[廚房設施數量及品牌]等基本廚具設備（如有）。消防設施：商鋪內按照消防要求配備了[消防設施種類及數量]等消防設施，確保符合消防安全標準。乙方應遵守國家有關消防安全規定，不得擅自損壞或挪用消防設施。通訊設施：預留了[通訊設施種類及接口數量]等通訊線路接口，乙方可根據自身需求自行申請安裝通訊設備。空調及通風設施：安裝有[空調品牌及型號/通風系統類型]等空調及通風設備，能夠滿足商鋪內正常的溫度調節和空氣流通需求。其他設施：還包括[列舉其他配套設施，如照明燈具、門窗等的情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪大平層。乙方如需續租，應在租賃期滿前[續租提前通知期限]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該商鋪大平層，雙方應另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準每[租金調整周期]年調整一次，調整幅度為[調整比例]%。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期時長，如季度、半年等]。乙方應在每個支付周期開始前[支付提前期限]天向甲方支付該周期的租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金支付周期及金額。支票交付甲方的日期視為租金支付日期。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.租賃期間，乙方應妥善保管商鋪大平層及其附屬設施、設備。如因乙方原因造成商鋪大平層及其附屬設施、設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應由乙方承擔的費用及賠償款后，應將剩余押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對商鋪大平層及其附屬設施、設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證商鋪大平層及其附屬設施、設備符合安全使用標準，并在租賃期限開始前將商鋪大平層交付給乙方使用。甲方應負責對商鋪大平層的主體結構進行維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致商鋪大平層無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用商鋪大平層及其附屬設施、設備。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對商鋪大平層進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理裝修手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應將商鋪大平層恢復原狀。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用商鋪大平層的，乙方有權要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用商鋪大平層及其附屬設施、設備，不得擅自改變其用途或進行損壞性使用。如因乙方原因造成商鋪大平層及其附屬設施、設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在商鋪大平層內從事違法違規活動。乙方應自行承擔租賃期間產生的水電費、物業費、通訊費、垃圾處理費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還商鋪大平層及其附屬設施、設備，并保證其完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在商鋪內。六、物業管理1.乙方應遵守商鋪所在物業管理區域的各項規章制度，按時繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[物業費金額]元，共計每月人民幣[物業費總額]元。2.物業管理公司負責商鋪所在區域的公共環境衛生、安全保衛、設施設備維護等工作。甲方應協助乙方與物業管理公司溝通協調相關事宜。七、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或押金超過[逾期支付寬限期]天，或者擅自改變商鋪大平層用途、損壞商鋪大平層及其附屬設施、設備等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪大平層，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期解除合同期限]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期違約金。2.若乙方擅自改變商鋪大平層用途、損壞商鋪大平層及其附屬設施、設備等，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照受損金額的[損壞賠償比例]向甲方支付賠償金。3.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪大平層，甲方應按照租金總額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協