土地使用協議書模板?甲方（土地出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（土地受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）的使用權，乙方因[具體使用目的]需要使用該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地使用協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[x]平方米，以[測量方式及依據，如經專業測繪機構測量并出具的測繪報告為準]。3.土地用途：乙方使用該土地的用途為[明確具體用途，如工業生產、商業經營、農業種植等]。二、土地使用期限1.本協議項下土地使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.如需續期，乙方應在本協議期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后重新簽訂土地使用協議，并辦理相關手續。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用：乙方應向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付土地使用費用：首期支付：在本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付第一年的土地使用費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。后續支付：自第二年起，乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的土地使用費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應在收到乙方支付的土地使用費用后[x]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取土地使用費用。有權監督乙方按照本協議約定使用土地。對土地及地上附著物享有所有權（如有）。2.義務保證對該土地擁有合法的使用權，并有權將其出租給乙方使用。確保該土地不存在任何權屬糾紛及其他法律瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，應承擔相應的法律責任。在土地使用期限內，協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如但不限于用水、用電、排水等配套設施的接入手續，相關費用由[方]承擔。尊重乙方在土地上的合法經營活動，不得干擾乙方的正常生產經營秩序。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的用途和期限使用該土地。在土地使用期限內，有權對土地進行合理的開發、利用和改造，但不得改變土地的性質和用途，且應符合相關法律法規及規劃要求。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地使用費用。嚴格按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應提前征得甲方書面同意，并按照規定辦理相關審批手續。在土地使用過程中，應遵守國家法律法規及地方政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。負責對土地上的建筑物、構筑物及其他附著物進行建設、維護和管理，確保其安全、完好。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或滅失，乙方應承擔修復或賠償責任。在土地使用期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、構筑物及其他附著物，恢復土地原狀，并將土地交還甲方。五、土地交付與返還1.土地交付：甲方應在本協議簽訂且乙方支付首期土地使用費用后的[x]日內，將該土地交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。2.土地返還：在土地使用期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照以下要求將土地返還給甲方：清理土地上的建筑物、構筑物及其他附著物，拆除相關設施設備，恢復土地原狀，達到可交付狀態。向甲方提交土地使用情況報告，包括土地使用期間的經營情況、土地現狀等。雙方共同對土地進行驗收，如驗收合格，乙方應將土地及相關資料移交給甲方，并簽署土地返還確認書。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照當年土地使用費用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地使用費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的土地使用費用不予退還，并應按照當年土地使用費用的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的土地使用費用不予退還，并應按照當年土地使用費用的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應負責恢復土地原狀，所需費用由乙方自行承擔。4.若乙方未按照本協議約定的要求返還土地，每逾期一日，應按照當年土地使用費用的[x%]向甲方支付違約金；乙方應承擔因逾期返還土地給甲方造成的一切損失，并負責清理土地上的建筑物、構筑物及其他附著物，恢復土地原狀。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________