20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地租賃合同糾紛民事起訴狀本合同目錄一覽1.案件基本信息1.1原告信息1.2被告信息1.3案件編號1.4案件性質(zhì)2.訴訟請求2.1土地租賃合同解除2.2土地租賃費用返還2.3賠償損失2.4其他訴訟請求3.事實與理由3.1土地租賃合同簽訂過程3.2租賃期限及租金3.3租賃用途3.4土地使用情況3.5糾紛發(fā)生的原因3.6糾紛發(fā)生的時間、地點3.7糾紛涉及的相關(guān)證據(jù)4.證據(jù)材料4.1土地租賃合同4.2租金支付憑證4.3土地使用情況證明4.4其他相關(guān)證據(jù)5.訴訟費用5.1訴訟費繳納情況5.2訴訟費承擔(dān)方式6.訴訟程序6.1起訴狀遞交6.2法院受理6.3調(diào)解與和解6.4證據(jù)交換6.5開庭審理6.6判決與執(zhí)行7.法律適用7.1民法通則7.2土地管理法7.3土地租賃合同條例7.4其他相關(guān)法律法規(guī)8.爭議解決方式8.1法院判決8.2調(diào)解8.3和解9.其他約定9.1保密條款9.2通知送達9.3合同生效9.4爭議解決地點10.合同附件10.1土地租賃合同副本10.2相關(guān)證據(jù)材料11.證人名單11.1證人姓名及聯(lián)系方式11.2證人證言12.代理人信息12.1代理人姓名及聯(lián)系方式12.2代理權(quán)限13.法院聯(lián)系方式13.1法院名稱13.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.案件基本信息1.1原告信息1.1.1原告姓名：1.1.2原告性別：男1.1.3原告身份證號碼：1101011990030756171.1.4原告住址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2被告信息1.2.1被告姓名：1.2.2被告性別：男1.2.3被告身份證號碼：1101011985020356781.2.4被告住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx87651.3案件編號1.3.1案件編號：法民訴[2023]0001號1.4案件性質(zhì)1.4.1民事糾紛2.訴訟請求2.1土地租賃合同解除2.1.1原告請求解除與被告簽訂的土地租賃合同。2.2土地租賃費用返還2.2.1原告請求被告返還已支付的租金共計人民幣萬元。2.3賠償損失2.3.1原告請求被告賠償因其違約行為造成的經(jīng)濟損失人民幣萬元。2.4其他訴訟請求2.4.1原告請求法院判決本案訴訟費用由被告承擔(dān)。3.事實與理由3.1土地租賃合同簽訂過程3.1.1原告與被告于2022年3月1日簽訂《土地租賃合同》。3.1.2合同約定原告租賃被告擁有的位于北京市朝陽區(qū)地塊的土地使用權(quán)，租賃期限為5年。3.2租賃期限及租金3.2.1租賃期限自2022年3月1日起至2027年2月28日止。3.2.2每年租金為人民幣萬元，共計人民幣萬元。3.3租賃用途3.3.1原告租賃土地用于商業(yè)經(jīng)營。3.4土地使用情況3.4.1原告在租賃期間按照合同約定使用土地。3.5糾紛發(fā)生的原因3.5.1被告未按照合同約定支付租金，且拒絕返還租賃土地。3.6糾紛發(fā)生的時間、地點3.6.1糾紛發(fā)生時間為2023年3月1日。3.6.2糾紛發(fā)生地點為北京市朝陽區(qū)地塊。4.證據(jù)材料4.1土地租賃合同4.1.1合同簽訂日期：2022年3月1日4.1.2合同編號：租賃[2022]0001號4.2租金支付憑證4.2.1支付日期：2022年3月1日至2023年2月28日4.2.2支付金額：人民幣萬元4.3土地使用情況證明4.3.1土地使用情況說明4.4其他相關(guān)證據(jù)4.4.1被告未支付租金的證明材料4.4.2被告拒絕返還土地的證據(jù)5.訴訟費用5.1訴訟費繳納情況5.1.1原告已預(yù)交訴訟費人民幣元。5.2訴訟費承擔(dān)方式5.2.1若原告勝訴，則由被告承擔(dān)本案訴訟費用。6.訴訟程序6.1起訴狀遞交6.1.1原告已向北京市朝陽區(qū)人民法院遞交起訴狀。6.2法院受理6.2.1北京市朝陽區(qū)人民法院已受理本案。6.3調(diào)解與和解6.3.1雙方可自愿進行調(diào)解或和解。6.4證據(jù)交換6.4.1雙方應(yīng)按照法院要求交換證據(jù)。6.5開庭審理6.5.1法院將于年月日開庭審理本案。6.6判決與執(zhí)行6.6.1法院將依法作出判決，并對判決結(jié)果進行執(zhí)行。8.法律適用8.1民法通則8.1.1適用《中華人民共和國民法通則》的相關(guān)規(guī)定，特別是關(guān)于合同關(guān)系和財產(chǎn)權(quán)益保護的規(guī)定。8.2土地管理法8.2.1適用《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，特別是關(guān)于土地使用權(quán)租賃的規(guī)定。8.3土地租賃合同條例8.3.1適用《中華人民共和國土地租賃合同條例》的相關(guān)規(guī)定，特別是關(guān)于租賃期限、租金和合同解除的條件。8.4其他相關(guān)法律法規(guī)8.4.1適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。9.爭議解決方式9.1法院判決9.1.1雙方同意將本案爭議提交北京市朝陽區(qū)人民法院進行判決。9.2調(diào)解9.2.1雙方同意在法院主持下進行調(diào)解，以和平解決爭議。9.3和解9.3.1雙方有權(quán)自行和解，和解協(xié)議對雙方均有約束力。10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方同意對本合同內(nèi)容以及本案涉及的所有信息進行保密。10.2通知送達10.2.1任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的書面通知，應(yīng)通過掛號郵寄或快遞方式送達，地址為合同中各自提供的住址。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4爭議解決地點10.4.1爭議解決地點為北京市朝陽區(qū)。11.合同附件11.1土地租賃合同副本11.1.1本合同附件一為《土地租賃合同》副本，與合同具有同等法律效力。11.2相關(guān)證據(jù)材料11.2.1本合同附件二為與本案相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于支付憑證、使用證明等。12.證人名單12.1證人姓名及聯(lián)系方式12.1.1證人甲：姓名，聯(lián)系電話，住址12.1.2證人乙：姓名，聯(lián)系電話，住址12.2證人證言12.2.1證人甲的證言內(nèi)容12.2.2證人乙的證言內(nèi)容13.代理人信息13.1代理人姓名及聯(lián)系方式13.1.1代理人甲：姓名，聯(lián)系電話，住址13.2代理權(quán)限13.2.1代理人甲受原告委托，代表原告參加本案的訴訟活動。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：2023年11月1日14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟服務(wù)中心第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，為協(xié)助合同履行或解決合同糾紛而介入的獨立第三方。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、調(diào)解、仲裁或評估等。2.2當(dāng)甲乙雙方無法就合同履行達成一致時，需要第三方介入調(diào)解或解決爭議。3.第三方選擇與指定3.1甲乙雙方可共同協(xié)商選擇第三方。3.2若雙方無法達成一致，由法院指定第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的%。4.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的費用。5.2第三方有義務(wù)按照本合同約定履行職責(zé)，確保合同履行或爭議解決的有效性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行或爭議解決過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。6.2第三方在介入本合同時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.甲乙雙方增加的額外條款及說明7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)范圍，避免產(chǎn)生糾紛。7.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保合同目的的實現(xiàn)。8.2第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。9.第三方介入后的爭議解決9.1當(dāng)甲乙雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生爭議時，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，可請求第三方進行調(diào)解或仲裁。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更。10.2合同變更需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.第三方介入后的合同解除11.1若第三方介入過程中，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同終止12.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_到或合同履行完畢時，合同終止。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.第三方介入后的費用承擔(dān)13.1第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定及實際發(fā)生情況承擔(dān)。13.2若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，相關(guān)費用由爭議方承擔(dān)。14.第三方介入后的保密義務(wù)14.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同副本詳細要求：合同應(yīng)包含雙方簽字蓋章、租賃期限、租金金額、租賃用途、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。說明：此附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，用于證明雙方權(quán)利義務(wù)。2.租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方及收款方信息。說明：此附件用于證明租金支付情況，作為合同履行的重要證據(jù)。3.土地使用情況證明詳細要求：證明應(yīng)包含土地使用情況描述、使用期間、使用方式等。說明：此附件用于證明土地使用情況，作為合同履行的重要證據(jù)。4.其他相關(guān)證據(jù)材料詳細要求：包括但不限于證人證言、鑒定報告、照片等。說明：此附件用于支持甲乙雙方的主張，作為合同履行的重要證據(jù)。5.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、費用、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方介入合同履行或爭議解決的具體事項。6.證人名單詳細要求：名單應(yīng)包含證人姓名、聯(lián)系方式、住址。說明：此附件用于提供證人的基本信息，以便在需要時聯(lián)系。7.代理人信息詳細要求：信息應(yīng)包含代理人姓名、聯(lián)系方式、住址、代理權(quán)限。說明：此附件用于明確代理人的身份和權(quán)限，以便在代理過程中產(chǎn)生糾紛時進行界定。8.第三方介入后的補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、費用、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方介入合同履行或爭議解決的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定支付租金。甲乙任何一方未按照合同約定使用土地。甲乙任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金標準可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。損失賠償標準應(yīng)與違約行為造成的實際損失相當(dāng)。3.違約責(zé)任示例：若被告未按照合同約定支付租金，原告可要求被告支付違約金，違約金為未支付租金的%。若原告未按照合同約定使用土地，被告可要求原告停止使用土地，并賠償由此造成的損失。土地租賃合同糾紛民事起訴狀1本合同目錄一覽1.原告及被告的基本信息1.1原告名稱、住所地、法定代表人或負責(zé)人1.2被告名稱、住所地、法定代表人或負責(zé)人2.糾紛的背景及事實2.1土地租賃合同簽訂的時間、地點、內(nèi)容2.2土地租賃合同履行情況2.3糾紛發(fā)生的具體時間、地點、原因3.糾紛的具體內(nèi)容3.1土地租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)3.2原告認為被告違反的條款3.3被告認為原告違反的條款4.訴訟請求4.1原告的訴訟請求4.2被告的反訴請求5.證據(jù)材料5.1原告提供的證據(jù)材料5.2被告提供的證據(jù)材料6.證據(jù)材料的證明力6.1原告證據(jù)材料的證明力6.2被告證據(jù)材料的證明力7.訴訟費用7.1訴訟費用的承擔(dān)7.2訴訟費用的計算方式8.訴訟時效8.1訴訟時效的計算方式8.2訴訟時效的起止時間9.法律適用9.1適用法律的種類9.2適用法律的具體條款10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的具體程序11.送達地址及聯(lián)系方式11.1原告的送達地址及聯(lián)系方式11.2被告的送達地址及聯(lián)系方式12.訴訟時效中斷、中止及延長12.1訴訟時效中斷的情形12.2訴訟時效中止的情形12.3訴訟時效延長的情形13.其他約定事項13.1爭議解決方式的變更13.2訴訟費用的變更13.3其他需要約定的事項14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.原告及被告的基本信息1.1原告名稱：公司1.2原告住所地：省市區(qū)路號1.3原告法定代表人：1.4被告名稱：YY公司1.5被告住所地：省市區(qū)路號1.6被告法定代表人：2.糾紛的背景及事實2.1土地租賃合同簽訂時間：2021年1月1日2.2土地租賃合同簽訂地點：省市區(qū)路號2.3土地租賃合同主要內(nèi)容：租賃期限為5年，租金為每年萬元，租賃土地面積為平方米。2.4土地租賃合同履行情況：原告已按約定支付了前3年的租金，被告已按約定交付了租賃土地。2.5糾紛發(fā)生時間：2024年1月1日2.6糾紛發(fā)生地點：省市區(qū)路號2.7糾紛原因：被告未按合同約定支付2024年度租金，且拒絕退還租賃土地。3.糾紛的具體內(nèi)容3.1土地租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)：3.1.1原告有權(quán)按照合同約定收取租金。3.1.2被告有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。3.2原告認為被告違反的條款：3.2.1被告未按合同約定支付2024年度租金。3.2.2被告未按合同約定退還租賃土地。3.3被告認為原告違反的條款：3.3.1原告未按合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施。4.訴訟請求4.1原告的訴訟請求：4.1.1被告支付2024年度租金萬元。4.1.2被告退還租賃土地。4.2被告的反訴請求：4.2.1原告賠償被告因原告未提供配套設(shè)施而造成的損失。5.證據(jù)材料5.1原告提供的證據(jù)材料：5.1.1土地租賃合同原件。5.1.2銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.1.3證人證言。5.2被告提供的證據(jù)材料：5.2.1土地租賃合同原件。5.2.2原告未提供配套設(shè)施的相關(guān)證明。6.證據(jù)材料的證明力6.1原告證據(jù)材料的證明力：6.1.1土地租賃合同原件為雙方真實意愿表示，具有法律效力。6.1.2銀行轉(zhuǎn)賬記錄證明原告已支付租金。6.1.3證人證言證明糾紛發(fā)生的事實。6.2被告證據(jù)材料的證明力：6.2.1土地租賃合同原件為雙方真實意愿表示，具有法律效力。6.2.2原告未提供配套設(shè)施的相關(guān)證明證明原告違反合同約定。7.訴訟費用7.1訴訟費用的承擔(dān)：7.1.1原告的訴訟費用由被告承擔(dān)。7.1.2被告的反訴費用由原告承擔(dān)。7.2訴訟費用的計算方式：7.2.1訴訟費用按國家規(guī)定的收費標準計算。8.訴訟時效8.1訴訟時效的計算方式：8.1.1訴訟時效自被告違反合同約定之日起計算。8.1.2訴訟時效期間為三年。8.2訴訟時效的起止時間：8.2.1訴訟時效起算時間為2021年1月2日。8.2.2訴訟時效終止時間為2024年1月1日。9.法律適用9.1適用法律的種類：9.1.1適用《中華人民共和國合同法》。9.1.2適用《中華人民共和國民事訴訟法》。9.2適用法律的具體條款：9.2.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》第107條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。9.2.2根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第124條，當(dāng)事人提起訴訟應(yīng)當(dāng)符合起訴條件，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照規(guī)定預(yù)交案件受理費。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式：10.1.1本案爭議應(yīng)通過訴訟方式解決。10.2爭議解決的具體程序：10.2.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定的程序進行訴訟。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。11.送達地址及聯(lián)系方式11.1原告的送達地址及聯(lián)系方式：11.1.1送達地址：省市區(qū)路號11.2被告的送達地址及聯(lián)系方式：11.2.1送達地址：省市區(qū)路號12.訴訟時效中斷、中止及延長12.1訴訟時效中斷的情形：12.1.1雙方就合同糾紛進行協(xié)商或調(diào)解。12.1.2原告向人民法院提起訴訟。12.2訴訟時效中止的情形：12.2.1因不可抗力或其他障礙導(dǎo)致訴訟時效期間不能正常計算。12.3訴訟時效延長的情形：12.3.1原告因正當(dāng)理由未能及時提起訴訟。13.其他約定事項13.1爭議解決方式的變更：13.1.1雙方無權(quán)單方面變更爭議解決方式。13.2訴訟費用的變更：13.2.1訴訟費用的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.3其他需要約定的事項：13.3.1雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：2023年10月25日14.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，或由法院指派，為協(xié)助解決合同糾紛、提供專業(yè)意見、執(zhí)行合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的包括但不限于：調(diào)解糾紛、評估資產(chǎn)、監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)咨詢等。2.第三方的資格與選擇2.1.1具有獨立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格。2.1.2在相關(guān)領(lǐng)域具有豐富的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗。2.2第三方的選擇：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同確定第三方。2.2.2如雙方無法達成一致，可由法院指派。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方對因故意或重大過失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方提出建議或要求。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請：4.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2申請應(yīng)載明第三方介入的目的、范圍和期限。4.2第三方介入的確認：4.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到申請之日起一定期限內(nèi)（如10個工作日）予以確認。4.2.2雙方確認后，應(yīng)書面通知第三方。4.3第三方介入的執(zhí)行：4.3.1第三方應(yīng)在確認后，按照合同約定和法律規(guī)定，開展相關(guān)工作。4.3.2第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交報告。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的保險單或其他擔(dān)保文件確定。5.1.2如第三方未提供保險單或其他擔(dān)保文件，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得低于合同標的額的一定比例（如5%）。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的專業(yè)意見。6.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀的專業(yè)意見。6.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同履行方的劃分：6.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，監(jiān)督合同履行方履行合同義務(wù)。6.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同履行方與其他方之間的爭議。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用：7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。7.1.2如雙方無法達成一致，可由法院裁決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止：8.1.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)確認終止介入。8.1.2第三方應(yīng)在確認終止介入后，向甲乙雙方提交最終報告。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：證明合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：記錄清晰，注明轉(zhuǎn)賬時間、金額、對方賬戶信息。說明：證明租金支付情況。3.證人證言要求：證人身份明確，證言內(nèi)容真實、客觀。說明：作為證據(jù)證明糾紛發(fā)生的事實。4.第三方評估報告要求：評估過程合法，評估結(jié)果客觀、公正。說明：作為第三方介入的結(jié)果，用于解決糾紛或評估資產(chǎn)。5.第三方調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章齊全。說明：證明雙方通過第三方調(diào)解達成的和解協(xié)議。6.第三方監(jiān)督報告要求：報告內(nèi)容詳細，記錄監(jiān)督過程及發(fā)現(xiàn)的問題。說明：證明第三方在合同履行過程中的監(jiān)督情況。7.第三方咨詢意見要求：意見內(nèi)容專業(yè)，針對性強。說明：作為第三方提供的專業(yè)建議，用于指導(dǎo)合同履行。8.訴訟相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容完整，符合法律規(guī)定。說明：用于證明訴訟過程中的事實和法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2未按約定使用租賃土地1.3未按約定提供配套設(shè)施1.4未按約定退還租賃土地1.5故意或重大過失造成損失2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生的時間、地點、原因2.2違約行為的嚴重程度2.3違約行為對合同履行的影響2.4違約方的過錯程度3.違約責(zé)任認定示例：3.1甲方向乙方支付租金的期限為每年1月1日，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。3.2乙方未按合同約定使用租賃土地，造成土地資源浪費，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方向乙方提供配套設(shè)施，如甲方未按約定時間提供，則甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.4乙方未按約定退還租賃土地，造成甲方損失，則乙方需賠償甲方損失。3.5雙方在合同履行過程中，如因第三方原因造成損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。土地租賃合同糾紛民事起訴狀2本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃土地的基本情況1.3.租賃期限及租金1.4.租賃用途及限制1.5.租賃費用的支付方式1.6.租賃土地的交付及接收1.7.租賃土地的維護與管理1.8.租賃合同的變更與解除1.9.租賃合同的終止1.10.違約責(zé)任1.11.爭議解決方式1.12.合同生效及備案1.13.合同附件1.14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1.甲方（出租方）名稱：____________________1.1.2.甲方（出租方）地址：____________________1.1.3.甲方（出租方）法定代表人：____________________1.1.4.乙方（承租方）名稱：____________________1.1.5.乙方（承租方）地址：____________________1.1.6.乙方（承租方）法定代表人：____________________第二條租賃土地的基本情況2.1.2.土地坐落：____________________2.1.3.土地面積：____________________平方米2.1.4.土地用途：____________________2.1.5.土地權(quán)屬證明文件：____________________第三條租賃期限及租金3.1.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2.租金總額：人民幣____元整。3.1.3.租金支付方式：____________________第四條租賃用途及限制4.1.1.乙方租賃土地僅用于____________________。4.1.2.乙方不得擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方同意不得從事任何與租賃用途不符的活動。第五條租金支付方式5.1.1.租金支付時間：每月____日支付上月租金。5.1.2.租金支付方式：____________________第六條租賃土地的交付及接收6.1.1.甲方應(yīng)于合同約定的租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃土地交付乙方。6.1.2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后____日內(nèi)對租賃土地進行驗收。6.1.3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。第七條租賃土地的維護與管理7.1.1.乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用土地，并負責(zé)土地的日常維護。7.1.2.乙方不得擅自改變土地的用途、結(jié)構(gòu)或地貌。7.1.3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地保護、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)。第八條租賃合同的變更與解除8.1.1.租賃合同期限屆滿前，任何一方要求變更租賃合同內(nèi)容的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。8.1.2.因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3.甲方因國家征收、征用土地等原因需要解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并按本合同約定的租金支付標準支付乙方相應(yīng)的補償。第九條租賃合同的終止9.1.1.租賃合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，租賃合同自行終止。9.1.2.租賃合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃土地交還甲方。第十條違約責(zé)任10.1.1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。10.1.2.甲方未按約定交付租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。10.1.3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1.1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及備案12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十三條合同附件13.1.1.1.租賃土地權(quán)屬證明文件；13.1.1.2.租賃土地使用規(guī)劃圖；13.1.1.3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十四條其他約定事項14.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2.本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的中介服務(wù)、評估、監(jiān)理、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的副本送交對方及第三方。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及合同終止條件。17.3第三方介入時的額外條款17.3.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的比例分擔(dān)。17.3.1.2第三方介入的成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認，并作為合同履行的依據(jù)。17.3.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和條件。18.4第三方的責(zé)任限額18.4.1.1若第三方為中介機構(gòu)，其責(zé)任限額為本合同約定中介服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.4.1.2若第三方為評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等，其責(zé)任限額為本合同約定相關(guān)服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.4.1.3若第三方為律師事務(wù)所等法律服務(wù)機構(gòu)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議所約定的內(nèi)容。19.5.2第三方不參與