商鋪定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方向甲方支付定金事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，處于[商圈名稱]商圈，周邊配套設施完善，交通便利。2.商鋪面積該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。面積以最終產權登記面積為準，若面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規的規定處理。3.商鋪用途該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售商業、餐飲等]。乙方承諾僅將該商鋪用于合法的商業經營活動，不得擅自改變其用途。4.商鋪現狀該商鋪目前為空置狀態，內部裝修情況為[簡單描述裝修情況，如毛坯、簡裝等]。甲方應保證交付給乙方的商鋪符合本協議約定的現狀，且不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他影響乙方正常使用的瑕疵。5.附屬設施及設備該商鋪所屬建筑物的附屬設施及設備包括但不限于消防設施、電梯、給排水系統、供電系統、通風系統等，應保證正常運行且符合相關安全標準。同時，甲方應將與該商鋪相關的水、電、燃氣等開戶資料及繳費情況告知乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他影響乙方正常使用的瑕疵。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪現狀、周邊環境、規劃用途等信息。按照本協議約定的時間和條件與乙方簽訂正式的商鋪買賣合同，并協助乙方辦理相關產權過戶手續。在乙方支付定金后，不得擅自將該商鋪出售給第三方或設置任何權利負擔。負責辦理該商鋪交付前的各項手續，確保商鋪能夠按時、順利交付給乙方。交付時，應保證商鋪及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供該商鋪的相關信息，并對商鋪情況進行實地查看。在簽訂正式的商鋪買賣合同前，有權了解該商鋪的產權狀況、交易流程等相關事宜。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金。認真閱讀并充分理解本協議的各項條款，在簽訂本協議前，對該商鋪的情況進行充分了解和審慎考慮。在約定的時間內與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。如因乙方自身原因導致無法簽訂正式合同或無法履行合同義務，無權要求甲方返還定金。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[轉賬/現金/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。四、定金的處理1.定金抵作價款若乙方按照本協議約定與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務，該定金可抵作商鋪價款的一部分。2.甲方違約導致合同無法簽訂或履行若甲方因自身原因導致無法與乙方簽訂正式的商鋪買賣合同或無法履行合同義務，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方為購買該商鋪所支付的各項費用（如看房費、咨詢費等）以及預期可得利益損失。3.乙方違約導致合同無法簽訂或履行若乙方因自身原因導致無法與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同或無法履行合同義務，甲方有權沒收定金，乙方無權要求甲方返還定金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于甲方為與乙方交易該商鋪所支出的各項費用（如中介費、廣告費等）以及預期可得利益損失。五、正式商鋪買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協議簽訂之日起[x]日內，共同協商簽訂正式的商鋪買賣合同。正式合同應包含本協議約定的主要內容，并對雙方的權利義務、商鋪價格、付款方式、交付時間、產權過戶、違約責任等條款進行詳細約定。2.在簽訂正式合同過程中，雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，充分協商，確保合同條款符合雙方的真實意愿和利益。如因一方原因導致正式合同未能在約定時間內簽訂，責任方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。2.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商繼續履行本協議或解除本協議。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效