土地回購合同協(xié)議?甲方（回購方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于乙方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方回購乙方該土地事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地位于[土地具體位置]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。土地形狀規(guī)則，地勢平坦，無明顯瑕疵。土地上現(xiàn)有[土地附著物情況，如建筑物、附著物等]。2.土地權(quán)屬狀況乙方保證對該土地?fù)碛泻戏ā⑼暾o爭議的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，不存在任何抵押、查封、租賃、擔(dān)保等權(quán)利受限情況，亦未與任何第三方就該土地簽訂過可能影響本次回購的協(xié)議或合同。乙方應(yīng)向甲方提供該土地的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)審批文件及其他證明土地權(quán)屬的有效資料。3.土地現(xiàn)狀雙方確認(rèn)，以本合同簽訂之日的土地現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行回購交易。乙方應(yīng)確保在土地交付前保持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞土地附著物或進(jìn)行其他影響土地價值的行為。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式及條件交付土地及相關(guān)資料。有權(quán)對乙方提供的土地權(quán)屬及相關(guān)情況進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查。在乙方違約時，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付土地回購款。協(xié)助乙方辦理與土地回購相關(guān)的手續(xù)，如配合乙方提供必要的文件、資料等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地回購款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式及條件向甲方交付土地及相關(guān)資料，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證書、土地出讓合同、土地規(guī)劃文件、土地現(xiàn)狀照片等。確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題給甲方造成的一切損失。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于土地上的稅費(fèi)繳納、水電費(fèi)結(jié)算、工人工資支付等，確保甲方接收土地后無任何遺留問題。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合甲方辦理土地過戶等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。三、土地回購款及支付方式1.土地回購款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的回購款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付土地回購款：本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地回購款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方按照本合同約定將土地及相關(guān)資料交付給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地回購款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方辦理完土地過戶手續(xù)且取得新的土地產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的土地回購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、土地交付1.交付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將土地及相關(guān)資料交付給甲方指定的地點(diǎn)。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.交付內(nèi)容土地實(shí)物，包括土地本身及地上附著物（如有），確保土地交付時保持合同簽訂之日的現(xiàn)狀。與土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證書、土地出讓合同、土地規(guī)劃文件、土地現(xiàn)狀照片、土地上建筑物及附著物的相關(guān)圖紙、文件等。3.交付驗(yàn)收甲方在收到乙方交付的土地及相關(guān)資料后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地及相關(guān)資料存在不符合本合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合要求為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響本合同約定的交付時間及甲方支付款項(xiàng)的義務(wù)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地已按照合同約定交付給甲方。五、土地過戶1.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在土地交付后[x]個工作日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。因辦理土地過戶手續(xù)所需的時間較長，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時了解辦理進(jìn)度，并共同解決辦理過程中出現(xiàn)的問題。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即由乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用，由甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付土地回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照土地回購款總額的[x]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的土地及相關(guān)資料。乙方已收取的定金不予退還，如乙方因甲方違約遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、方式及條件交付土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照土地回購款總額的[x]%支付違約金，同時乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。如甲方因乙方違約遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。若乙方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得土地所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的土地回購款、賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失等。若乙方未按照本合同約定處理土地交付前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______________________簽訂日期：______年