土地買斷協議合同書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將該土地的所有權一次性買斷給乙方；乙方基于對該土地的需求及認可，愿意按照本協議約定購買該土地。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[具體相鄰地塊描述]，南至[具體相鄰地塊描述]，西至[具體相鄰地塊描述]，北至[具體相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：該土地規劃用途為[具體用途，如工業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：該土地目前[描述土地現狀，如平整、有附著物等情況]。二、土地買斷價格及付款方式1.土地買斷價格：雙方經協商一致，確定該土地的買斷價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該土地的所有權益及相關費用，甲方不再因任何理由要求增加價款。2.付款方式：乙方應按照以下方式支付土地買斷款：定金：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：在完成土地產權變更登記手續前[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地產權變更登記手續辦理完畢且甲方將土地實際交付給乙方后[x]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地買斷款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權，且該土地不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該土地的完整所有權或因該土地存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該土地的產權變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。在乙方支付完首付款后，應在[x]個工作日內將該土地的相關資料（包括但不限于土地權屬證書、規劃文件等）交付給乙方。在本協議簽訂后至土地產權變更登記手續辦理完畢期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該土地轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔。在土地產權變更登記手續辦理完畢且乙方支付完尾款后，應在[x]個工作日內將該土地實際交付給乙方，并保證交付的土地符合本協議約定的現狀。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理土地產權變更登記手續及交付土地。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地買斷款。配合甲方辦理土地產權變更登記手續，提供辦理手續所需的資料，并按照相關部門要求繳納各項費用。在取得該土地所有權后，應按照土地規劃用途及相關法律法規的規定使用該土地，不得擅自改變土地用途。四、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向土地所在地的不動產登記部門申請辦理該土地的產權變更登記手續。2.甲方應積極配合乙方提供辦理產權變更登記所需的證明文件、資料等，并確保所提供的資料真實、有效、完整。如因甲方提供的資料不符合要求或不配合導致產權變更登記手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。3.乙方應按照不動產登記部門的要求，及時繳納辦理產權變更登記所需的各項費用。五、土地交付1.在土地產權變更登記手續辦理完畢且乙方支付完尾款后，甲方應按照以下方式將土地交付給乙方：雙方應在交付前[x]個工作日內，共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。甲方應保證交付的土地與本協議約定的現狀一致，如有地上附著物等，應保持交付時的原狀（雙方另有約定除外）。交付時，甲方應將土地的相關鑰匙、證件等一并交付給乙方。2.土地交付的時間為[具體交付日期]，交付地點為該土地所在地。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理土地產權變更登記手續或交付土地，每逾期一日，應按照土地買斷款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照土地買斷款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地買斷款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，擅自將該土地轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照土地買斷款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方的上述行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復土地原狀，同時乙方應按照土地買斷款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議