園林商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓園林商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、園林商鋪基本情況1.商鋪位置：該園林商鋪位于[具體地址]，其四至為：東至[東界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。2.商鋪面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法進行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.商鋪配套設(shè)施：甲方保證該商鋪具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、排污、通訊等，且各項設(shè)施均能正常使用。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照清單進行驗收。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該園林商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪本身價值、配套設(shè)施價值、現(xiàn)有裝修及設(shè)備物品價值等一切相關(guān)費用，除本協(xié)議約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完商鋪過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的園林商鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實披露商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的歷史經(jīng)營狀況、現(xiàn)有租戶情況、與周邊環(huán)境的關(guān)系等信息。如因甲方故意隱瞞或不實陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交付前，負責(zé)保管商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。因甲方保管不善造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)讓的園林商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在商鋪交付后，對商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備及物品享有所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受商鋪現(xiàn)狀，在接收商鋪后，應(yīng)自行承擔經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于因經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務(wù)、糾紛、行政處罰等。尊重商鋪周邊的環(huán)境和鄰里關(guān)系，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害他人利益的經(jīng)營活動。在辦理商鋪過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]日內(nèi)，將園林商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》。交付確認書應(yīng)詳細記錄商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運行情況等內(nèi)容。3.交付內(nèi)容：甲方交付的商鋪應(yīng)與本協(xié)議約定的基本情況一致，包括但不限于商鋪的面積、位置、用途、配套設(shè)施等。同時，甲方應(yīng)將商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、設(shè)備設(shè)施清單等資料一并交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞商鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營該商鋪的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)負責(zé)解決問題，如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收商鋪后，擅自改變商鋪的用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)負責(zé)解決問題，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力