土地承包租用合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]畝的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承包租用該土地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地承包租用合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積為[x]畝。土地四至明確，界址清楚，以實地測量為準。2.土地現狀甲方保證該土地目前處于可耕種或可按照乙方用途使用的狀態，無權屬糾紛、無抵押、查封等限制土地使用的情況。土地上現有[地上附著物描述，如無則注明無地上附著物]。3.土地用途乙方租用該土地用于[具體用途，如種植農作物、養殖家畜、建設廠房等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地承包租金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同，收回土地。法律法規賦予的其他權利。2.義務保證對該土地擁有合法的承包經營權，并有權將其出租給乙方使用，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該土地。協助乙方辦理與土地使用相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件等資料，費用由乙方承擔。在租賃期內，如遇政府征收、征用等情況，積極協助乙方辦理相關事宜，并按照法律法規的規定，保障乙方的合法權益。因征收、征用等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方按照法律法規的規定分擔相應的損失。不得干涉乙方正常的生產經營活動，保證乙方對土地的自主經營權。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途和方式使用土地，享有土地的自主經營權。在租賃期內，乙方有權對土地進行合理的開發利用，如建設必要的生產設施、種植農作物、養殖家畜等，但不得違反法律法規的規定和本合同的約定。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如協助辦理相關手續等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地承包租金。嚴格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自改變土地用途的，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。合理使用土地，保護土地資源，不得進行掠奪性經營。在租賃期內，乙方應負責對土地進行必要的維護和保養，確保土地的質量不下降。租賃期滿后，乙方應將土地恢復原狀（除合理損耗外），并交還給甲方。遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營。在土地使用過程中產生的一切費用（如水電費、稅費、環保費等）均由乙方自行承擔。乙方在租賃土地上的生產經營活動應符合環保要求，不得對周邊環境造成污染。如因乙方原因造成環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任，并負責消除污染，恢復原狀。在租賃期內，乙方應自行承擔安全責任。如因乙方原因在土地上發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任。三、土地承包租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的土地承包租金為人民幣[x]元/畝，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情和物價指數等因素協商確定。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地承包租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方出具收款憑證。3.逾期支付的違約責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回土地，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金。四、租賃期限1.租賃期限本合同的租賃期限為[x]年，自[合同起始日期]起至[合同結束日期]止。2.續租租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方另行協商續租事宜，并重新簽訂租賃合同。五、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致，可以解除本合同或部分解除本合同。如乙方擅自改變土地用途、逾期支付租金超過[x]日、違反本合同約定的其他主要義務等，甲方有權解除本合同，收回土地，并要求乙方按照本合同約定承擔違約責任。如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用土地或造成乙方損失的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方的實際損失計算。如甲方擅自解除本合同，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[x%]的違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金、改變土地用途、違反土地使用及維護義務等，應按照本合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。如乙方擅自解除本合同，已支付的租金不予退還，并應向甲方支付相當于剩余租賃期限租金總額[x%]的違約金。乙方在租賃土地上的一切投入（包括但不限于建設的生產設施、種植的農作物等），甲方不予補償。七、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]個工作日內。2.訴訟解決如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。通知送達方式包括直接送達、郵寄送達等。郵寄送達的，以郵件簽收日期為送達日期。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.其他事項