土地整合盤活合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定數(shù)量的土地資源，為了實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置和高效利用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方土地整合盤活事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地，面積共計[x]平方米（以實際測量為準）。該土地四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)用地/建設用地/未利用地等具體用途]。土地現(xiàn)狀為[耕種/閑置/有建筑物等具體現(xiàn)狀]。（二）整合盤活服務內(nèi)容乙方負責對甲方上述土地進行整合盤活，具體服務內(nèi)容包括但不限于：1.對土地進行規(guī)劃設計，根據(jù)土地現(xiàn)狀和市場需求，制定合理的土地利用規(guī)劃，包括但不限于土地用途調(diào)整、功能分區(qū)等，以提高土地利用效率。2.負責與相關政府部門溝通協(xié)調(diào)，辦理土地整合盤活過程中涉及的各類審批手續(xù)，如土地用途變更、規(guī)劃許可等，確保土地整合盤活工作合法合規(guī)進行。3.組織開展土地平整、基礎設施建設等工作，使土地達到可供開發(fā)利用的條件。具體基礎設施建設內(nèi)容包括但不限于修建道路、鋪設水電管網(wǎng)等，所需費用由[雙方約定承擔方式]承擔。4.負責尋找潛在的土地受讓方或合作方，通過多種渠道進行招商推廣，引入有實力的投資者對土地進行開發(fā)利用。在招商過程中，乙方應積極與意向方洽談合作事宜，促成土地的成功流轉(zhuǎn)或合作開發(fā)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解土地整合盤活工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作進展。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。對乙方制定的土地利用規(guī)劃和招商方案等有提出意見和建議的權利。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地相關資料，包括但不限于土地權屬證書、土地現(xiàn)狀照片、地質(zhì)勘察報告等，協(xié)助乙方開展土地整合盤活工作。積極配合乙方與政府部門的溝通協(xié)調(diào)工作，提供必要的協(xié)助和支持，確保審批手續(xù)順利辦理。按照本協(xié)議約定，承擔相應的費用和稅費。在土地整合盤活過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方就土地事宜進行洽談或簽訂協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地整合盤活服務費用。在開展土地整合盤活工作過程中，有權根據(jù)實際情況自主決策相關工作安排，但需符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定。對甲方提供的土地資料有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，認真履行土地整合盤活服務職責，確保工作質(zhì)量和進度。定期向甲方匯報土地整合盤活工作進展情況，及時反饋工作中出現(xiàn)的問題和解決方案。嚴格遵守法律法規(guī)，依法依規(guī)辦理土地整合盤活過程中的各類事項，承擔因自身過錯導致的法律責任。在招商過程中，應秉持誠實信用原則，向意向方如實介紹土地情況和合作條件，不得隱瞞或虛假陳述。負責對土地整合盤活過程中產(chǎn)生的各類文件、資料進行整理歸檔，妥善保管，以備雙方查閱。三、費用及支付方式（一）服務費用乙方完成土地整合盤活服務后，甲方應向乙方支付服務費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該服務費用包含乙方在土地整合盤活過程中產(chǎn)生的所有費用，如規(guī)劃設計費、審批手續(xù)費、基礎設施建設費、招商推廣費等，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費用。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在乙方完成土地規(guī)劃設計并經(jīng)甲方書面認可后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：乙方完成所有土地整合盤活服務內(nèi)容，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、土地流轉(zhuǎn)或合作開發(fā)（一）土地流轉(zhuǎn)1.在乙方完成土地整合盤活工作后，若甲方有意將土地流轉(zhuǎn)給第三方，乙方應積極協(xié)助甲方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，包括但不限于起草流轉(zhuǎn)合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶等。2.土地流轉(zhuǎn)價格由甲方與第三方協(xié)商確定，但乙方有權提供市場參考價格和建議。甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用后，方可獲得土地流轉(zhuǎn)收益。（二）合作開發(fā)1.若乙方在招商過程中成功引入合作方與甲方就土地進行合作開發(fā)，乙方應協(xié)助甲方與合作方簽訂合作開發(fā)協(xié)議，并監(jiān)督合作協(xié)議的履行。2.合作開發(fā)過程中，乙方有權按照合作協(xié)議約定獲取相應的收益或報酬，具體收益分配方式由甲方與合作方協(xié)商確定，但應符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方就土地事宜進行洽談或簽訂協(xié)議，導致乙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議或乙方利益受損的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的土地資料存在虛假、不實等情況，導致乙方在土地整合盤活過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準履行職責，導致土地整合盤活工作延誤或未能達到預期效果的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元，并采取補救措施確保工作順利完成。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報工作進展情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在招商過程中存在隱瞞或虛假陳述等行為，導致甲方與合作方簽訂的合作協(xié)議存在瑕疵或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如因協(xié)議解除給對方造成損失的，應按照公平合理的原則分擔損失。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應按照本協(xié)議首部載明的地址、電話等聯(lián)系方式送達對方。若一方地址、電話等聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。以書面形式發(fā)出的通知，自送達之日起生效；以電子郵件等方式發(fā)出的通知，自郵件到達對方