土地流出售合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將其流轉出售給乙方，乙方愿意受讓該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、土地基本情況及標的物描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方共同測量確認，該土地面積為[x]平方米，以[土地測量報告編號]為準。3.土地用途：[土地規劃用途，如農業種植、工業用地、商業用地等]。4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如平整、有農作物、有建筑物等]，地上附著物情況如下：[詳細列舉地上附著物的種類、數量、狀況等]。二、土地流轉出售價格及付款方式1.土地流轉出售價格：雙方協商確定該土地的流轉出售價格為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保乙方履行本合同約定的義務，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款包含已支付的定金。剩余款項：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[土地交付日期或辦理相關手續日期]前，一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取土地流轉出售價款。對該土地享有合法的處分權，并保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。在土地流轉出售過程中，有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：向乙方提供該土地的相關權屬證明文件，包括但不限于土地所有權證、土地使用證等（如有），并保證文件的真實性、合法性和完整性。確保該土地符合本合同約定的用途及現狀，不存在違反法律法規或政策規定的情況。在合同簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理土地交付手續，交付時應保證土地及地上附著物符合雙方約定的狀態。負責處理與該土地有關的債權債務關系，確保乙方受讓該土地后不會因甲方的原因產生任何糾紛或損失。按照法律法規及本合同約定，配合乙方辦理土地流轉出售相關的手續，如過戶登記、備案等，并承擔因甲方原因產生的相關費用。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部土地流轉出售價款后，有權按照本合同約定取得該土地的使用權及相關權益。對該土地的使用情況進行監督，如發現甲方存在違反本合同約定或影響乙方正常使用土地的行為，有權要求甲方改正并承擔相應責任。在土地流轉出售過程中，有權要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間，及時足額支付土地流轉出售價款。按照本合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。在土地使用過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔因乙方使用土地產生的相關費用和責任，如土地使用稅、環保責任等。在合同簽訂后[x]個工作日內，與甲方共同對土地及地上附著物進行現場確認，并簽署確認文件。配合甲方辦理土地流轉出售相關的手續，如提供必要的文件資料、繳納相關稅費等，并承擔因乙方原因產生的相關費用。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在[交付日期]前，將該土地及地上附著物按照雙方約定的狀態交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物進行現場驗收，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地面積、現狀、地上附著物情況等內容。2.手續辦理：權屬變更手續：甲方應在收到乙方全部土地流轉出售價款后[x]個工作日內，協助乙方辦理土地權屬變更登記手續，將該土地的使用權變更至乙方名下。辦理權屬變更登記手續所需的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。其他手續：如因該土地流轉出售涉及其他相關手續的辦理，雙方應按照法律法規及相關部門的要求，積極配合辦理，所需費用由雙方按照本合同約定承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地流轉出售總價的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地流轉出售總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得該土地的使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照土地流轉出售總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照土地流轉出售總價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付土地流轉出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地流轉出售總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復土地原狀，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地流轉出售總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照土地流轉出售總價的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括土