1、房屋租賃合同出租人（以下簡稱甲方）：李海軍身份證:通訊地址：郵政編碼： 聯系電話：（手機）;承租人（以下簡稱乙方）：身份證:通訊地址：郵政編碼： 聯系電話：（手機）;根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及相關法 律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致， 就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。一、出租房屋基本情況（一）房屋坐落：重慶市沙坪壩區西永組團 U4-4-2/02地塊10-4號樓3-5-3。（以下簡稱“該房屋”）（二）該房屋權屬證明名稱：U城U城十組團編號:104D 房地證2012字第00602號。（三）該房屋建筑面積：101

2、.79 平方米，套內建筑面積：88.72平方米。（四）該房屋權屬證明記載用途：城鎮住宅用地。（五）該房屋現有裝修及設施設備情況，由甲、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租 賃期滿交還該房屋的驗證憑據。二、租賃期限（一）該房屋租賃期限共120 個月,自 年 月 日至 年月一日止。（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前 30 日通知甲方。三、租金及支付方式（一）經甲乙雙方自愿平等協商，甲方將該房屋（清水房）交給乙方，由乙方自 行對該房屋進行裝飾裝修，并備齊家具家電等生活必須

3、設施，待裝修完成并經乙方驗 收后，甲方便享有該房屋的租賃使用權。（二）乙方實際投入該房屋的裝修費用（包括基礎裝修、家具家電、生活設施等） 不得低于人民幣20萬元（大寫：人民幣貳拾萬元整）。該筆裝修費用作為乙方承租該 房屋十年租期的租金（折算下來為 2萬元/年）。在此租賃期間，乙方不再向甲方支付 任何租金。（三）乙方租賃期滿，甲方便無償取得該房屋內的所有裝飾裝修和附屬設施（包 括基礎裝修、家具家電、生活設施等），乙方不得擅自拆除和搬離。四、押金及其他費用的約定（一）甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金。押金為 元（大寫： 無）。甲方收取押金后應向乙方出具收款憑證。（二）租賃期間，使用該

4、房屋所發生的水、電、燃氣、通訊費用由 方承擔；有 線電視、物業管理費用由 方承擔。（三）租賃期內，因該房屋租賃產生的稅費按國家法律、法規規定承擔。（四）租賃期滿或合同解除后，甲方應退還乙方支付的房屋租賃押金。（五）其他約定：%。五、成交方式甲乙雙方系通過以下第 （一） 種方式成交。（一）自行成交。（二）房地產經紀機構成交。提供服務的房地產經紀機構名稱為： ,備案證書號為： 通訊地址：郵政編碼： 聯系電話： 提供服務的房地產經紀人員職業資格為注冊證號六、關于房屋轉租與出售的約定（一）未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人。（二）租賃期間，甲方出售該房屋的應在出售前 一日書面通知乙方，在同

5、等條件 下，乙方有優先購買權。七、關于甲方交房的約定（一）甲方應于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。現有裝修、附屬設施及設備清單經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）甲方延遲交房超 30日的，乙方有權單方解除合同。乙方要求繼續履行 合同的，合同繼續履行，甲方自約定交房時間之日起至實際交付房屋之日止，向乙方每日1000元支付違約金。八、其他約定（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于正常使用的狀態，并承擔 乙方正常使用下房屋及附屬設施損壞或故障的修復義務；甲方不承擔房屋的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋及附屬設施的，乙方有權單方解除合同；對于乙方的裝修、 改善和增設

6、的他物甲方不承擔維修義務。（二）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使 用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任；乙 方保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒絕賠償的，甲方有權單方 解除合同。（三）在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批但未核準前， 乙方不得擅自改變房屋用途。不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有 關規定的行為。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權單方解除合同。（四）租賃期內，甲方提前收回該房屋或乙方提前退租的，應提前一日通知對方，并按乙方實際投入裝修費用的 20 % 向對方支付違約金

7、，屬甲方違約的甲方還 應退還相應的租金。（五）租賃到期或合同解除后，乙方應將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所 列物品交還給甲方，乙方應當保證該房屋附屬設施、設備、裝飾裝修保持良好，結清 應由乙方支付的相關費用。（六）甲方保證已如實介紹該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況，出 租該房屋不違反國家法律法規的相關規定及有權決定此租賃事宜。乙方保證已對上述 房地產作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意租賃該房屋。（七）鑒于乙方一次性投入裝飾裝修費用較大，為了保障乙方的合法租賃權，在7租賃期間，甲方不得以除不可抗力之外的任何原因解除此租賃合同，也不得在此期間 出售該房屋，也不得以此房屋設

8、定抵押。但經甲、乙雙方協商一致，可以解除本合同十、爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應協商解決；協商不成的，可依法選擇：口向人民法院起訴 向重慶仲裁委員會申請仲裁。十一、附則（一）本合同所列地址為各方準確聯系地址，相關文書送達到該地址，即視為送 達給其本人。任何一方地址變更，應及時書面通知相關方，否則自行承擔相關責任。（二）本合同一式 二 份、甲、乙雙方各執 一 份各執一份、均具有同等 法律效力。本合同經雙方簽字蓋章之日起生效。出租人:承租人:簽約時間:簽約時間:簽約地點:簽約地點:附件:對該房屋現有裝修及以裝修款抵租金的情況說明該房屋租賃給承租人（乙方） 前為清水房，無任何裝飾裝修及附屬 設施，因乙方子女就學的原因，提出長期租賃此房