土地租賃合同及補充協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）的使用權，乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地租賃合同及補充協議：一、土地基本情況及租賃用途1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.租賃用途乙方租賃該土地用于[具體用途，如工業生產、倉儲物流等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續租租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金標準及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元/平方米，年租金總額為人民幣[x]元。從第二年起，租金每年在上一年的基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應于每年的[具體支付日期]前向甲方支付當年租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的具體金額及支付日期。甲方應在支票兌現后的[x]個工作日內確認收款。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。對土地及地上附著物享有所有權，但在租賃期間，乙方對租賃土地上的建筑物、附著物等享有使用權。2.義務保證擁有該土地的合法使用權，并確保該土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。按照本合同約定向乙方交付土地，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用該土地。協助乙方辦理與土地租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，如因政府征收、征用等原因導致本合同無法繼續履行，應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該土地。經甲方書面同意后，有權在租賃土地上建造建筑物、附著物等，但應按照相關法律法規的規定辦理建設手續，并承擔相應的費用。在租賃期滿或本合同解除后，有權拆除其在租賃土地上建造的建筑物、附著物等，但應恢復土地原狀。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準。承擔租賃期間因使用該土地而產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。在租賃土地上建造建筑物、附著物等時，應遵守國家法律法規及相關政策的規定，確保工程質量和安全，并承擔相應的責任。在租賃期間，應妥善保管租賃土地及地上附著物，如因乙方原因造成損壞或滅失，應負責修復或賠償。租賃期滿或本合同解除后，應按照約定將租賃土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物的完好。五、土地交付及返還1.交付時間及條件甲方應于[交付日期]前將土地交付給乙方，交付時土地應達到以下條件：土地平整，無明顯障礙物。具備通水、通電、通路等基本條件。不存在權屬糾紛及其他權利瑕疵。2.返還時間及要求租賃期滿或本合同解除后，乙方應在[返還日期]前將租賃土地及地上附著物交還甲方。交還的土地應符合以下要求：土地平整，無明顯損壞。地上建筑物、附著物等已拆除或清理完畢，土地恢復原狀。乙方應結清租賃期間因使用該土地而產生的一切費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付土地或交付的土地不符合約定條件，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方立即改正，并按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃土地及地上附著物，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃土地及地上附著物，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期間損壞租賃土地及地上附著物，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方擅自改變土地用途、逾期支付租金超過[x]日、損壞租賃土地及地上附著物拒不修復或賠償等，甲方有權解除本合同。3.若甲方未按照本合同約定交付土地、擅自解除本合同等，乙方有權解除本合同。4.因不可抗力或政府征收、征用等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除。雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金，并協商處理相關事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日補充協議鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《土地租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、關于地上附著物的約定1.在租賃土地上，乙方已建造了[建筑物名稱、數量、面積等詳細信息]等地上附著物。雙方同意，在租賃期滿或本合同解除后，乙方有權拆除其自行建造的地上附著物，但乙方應在拆除前提前[x]日書面通知甲方，并確保拆除工作不會對土地及周邊環境造成損害。2.若乙方在租賃期間對地上附著物進行了改建、擴建等行為，未經甲方書面同意，乙方應在租賃期滿或本合同解除后自行恢復原狀。如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，恢復費用由乙方承擔。3.對于乙方建造的地上附著物，在租賃期間，其所有權歸乙方所有，但乙方應保證其建造行為符合法律法規及相關政策的規定，并承擔相應的責任。二、租金調整的具體方式從第三年起，租金每年在上一年的基礎上遞增[x]%，具體遞增金額以當年租金總額乘以遞增比例計算。租金遞增的計算時間為每年的[具體計算日期]，乙方應根據遞增后的租金標準在每年的[具體支付日期]前支付租金。三、關于土地使用限制的補充1.乙方在使用租賃土地過程中，應遵守國家及地方有關環境保護、安全生產等方面的法律法規及政策要求。若因乙方違反相關規定導致的一切責任及損失，均由乙方自行承擔。2.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。四、合同變更與解除的特別約定1.若因政府規劃調整、政策變化等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方應積極協商解決方案。如因上述原因導致本合同解除，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃期限結算租金，并根據乙方在租賃土地上的投入情況，給予乙方適當的補償。補償金額由雙方協商確定，但最高不超過乙方在租賃土地上的實際投入金額。2.若乙方因經營需要提前解除本合同，應提前[x]個月書面通知甲方。乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并結清租賃期間的租金及其他費用。在乙方滿足上述條件后，甲方應協助乙方辦理相關解除手續。五、通知與送達1.雙方在本合同履行過程中，如需向對方發送通知或其他文件，應以書面形式送達。送達方式可采用專人送達、郵寄送達或電子郵件送達等方式。2.如采用專人送達，以對方簽收之日視為送達；如采用郵寄送達，以郵件寄出后的[x]個工作日視為送達；如采用電子郵件送達，以郵件發送成功后的[x]個工作日視為送達。但對方如有相反證據證明未收到通知的除外。六、其