在建小區購房合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方正在建設位于[小區具體地址]的住宅小區（以下簡稱"該在建小區"），乙方有意購買該小區內的房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方在建小區房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋位置乙方所購房屋位于該在建小區[具體樓號][單元號][樓層][房號]，該房屋建筑面積為[建筑面積數值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積數值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積數值]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋分層分戶圖見附件二。（二）房屋用途該房屋規劃用途為[住宅/商業/其他具體用途]。（三）房屋結構及質量標準房屋為[結構類型，如框架結構等]，建筑質量應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準，保證房屋主體結構質量合格，屋面、墻面、地面等無滲漏現象，水、電、暖等配套設施齊全且能正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規及合同約定的前提下，對在建小區的建設進行規劃、施工管理等。2.義務負責該在建小區的合法建設，按照國家及地方相關規定和標準進行施工，確保工程質量和進度。取得該在建小區建設所需的全部合法手續，包括但不限于土地使用證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等，并確保在房屋交付時能提供完整的產權初始登記所需資料。按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。在房屋建設過程中，及時向乙方通報工程進度情況，接受乙方對工程質量等方面的監督檢查。保證所售房屋不存在抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔相應的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式購買該房屋，并在房屋交付后享有該房屋的所有權及相關權益。對房屋建設過程中的工程質量、進度等情況進行監督檢查。在甲方違約時，有權依據本合同及相關法律法規要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產權登記等相關手續，提供必要的資料和證明文件。遵守小區的物業管理規定，與其他業主共同維護小區的公共秩序和環境衛生。三、購房款及支付方式（一）購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，無權要求返還定金；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在[具體時間節點]前，支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款比例為購房款總額的[x]%。3.銀行貸款乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。若乙方銀行貸款申請獲批，應在接到甲方通知后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方銀行貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。4.尾款在房屋交付并辦理完產權登記手續后，乙方應在[具體時間節點]前支付購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[預計交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致工期延誤，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過建設工程竣工驗收備案。2.該房屋的配套設施，包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊等已達到使用條件。3.向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續1.甲方應在房屋交付前[x]日書面通知乙方辦理交付手續。2.乙方應在接到通知后[x]日內，攜帶有效身份證件等相關資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續。3.雙方進行房屋驗收交接，簽署房屋交接單。驗收內容包括房屋的質量、面積、配套設施等是否符合本合同約定。如發現問題，甲方應負責在規定時間內整改，整改合格后再次組織交付。五、產權登記（一）登記時間甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書，甲方應承擔相應的違約責任。（二）登記費用辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。屬于乙方應承擔的費用，由乙方在辦理登記手續時向相關部門繳納；屬于甲方應承擔的費用，由甲方負責繳納。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或配套設施標準，甲方應負責在規定時間內整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若經多次整改仍不符合約定，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未能在房屋交付后[x]日內協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方所售房屋存在抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常購買或取得房屋產權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產權登記等相關手續，導致手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任及給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議