商鋪招租轉讓合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪現狀：甲方保證該商鋪目前處于適租狀態，包括但不限于主體結構安全、水電設施正常使用、消防設施符合規定等。乙方有權在本合同簽訂后對商鋪進行現場勘查，以確認商鋪現狀與本合同描述相符。3.附屬設施設備：該商鋪附屬的設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調、消防器材、照明設備、監控設備等]，甲方應確保上述設施設備在交付前能夠正常運行，并在租賃期間承擔維修、保養責任，但因乙方使用不當造成損壞的除外。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金標準及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應按照先付后用的原則支付，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.租金遞增：自租賃期限的第[x]年起，租金每年遞增[x]%。具體遞增金額根據上一年度租金標準計算。3.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項義務。如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還商鋪及附屬設施設備，并結清所有費用的，甲方應在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后的[x]天內補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回商鋪的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付商鋪及附屬設施設備，并確保商鋪符合適租條件。負責對商鋪的主體結構進行維修、保養，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃商鋪相關的經營證照，但所需費用由乙方承擔。在租賃期間，如需對商鋪進行改建、擴建或裝修等，應提前通知乙方，并征得乙方書面同意。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪的，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃商鋪及附屬設施設備，開展合法經營活動。在租賃期限內，如因不可抗力或甲方原因導致商鋪無法正常使用的，有權要求甲方采取措施解決，并減免相應期間的租金。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，不得拖欠。應合理使用租賃商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪結構和用途，不得損壞商鋪及附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應自行承擔租賃期間的水電費、物業費、通訊費、稅費等各項費用。在租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定的狀態交還商鋪及附屬設施設備，如有損壞或缺失的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉租給第三方。如乙方擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金。六、商鋪的裝修與改建1.乙方如需對商鋪進行裝修或改建，應提前向甲方提交裝修或改建方案，并征得甲方書面同意。裝修或改建方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求。2.乙方的裝修或改建費用由乙方自行承擔。在裝修或改建過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修或改建行為導致商鋪及附屬設施設備損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修或改建部分，除另有約定外，甲方有權要求乙方拆除并恢復原狀。如乙方不拆除或恢復原狀的，甲方有權自行拆除，所需費用由乙方承擔，甲方可從乙方的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變商鋪結構或用途、擅自轉租、從事違法違規活動等違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。如雙方未在租賃期滿前續簽租賃合同，乙方應在租賃期滿后如期交還商鋪，否則應按照逾期交還期間租金的[x]倍向甲方支付違約金。八、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，應按照當月租金的[x]倍向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，除按照本合同相關條款承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任，并支付違約金。違約金的具體金額由雙方協商確定，但不得低于因違約行為給對方造成損失的[x]%。4.如一方違反本合同約定，另一方有權通過法律途徑追究違約方的責任。違約方應承擔守約方因維權而產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款