商鋪民宿托管合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意將其委托乙方進行民宿托管經營；乙方具備專業的民宿托管運營能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管該商鋪用于民宿經營事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為[x]平方米，位于[具體樓層及房號]，結構為[結構類型]，商鋪內現有裝修及設施設備情況如下：[詳細列舉商鋪內的裝修、家具、家電等設施設備清單，如：地面鋪設[材質]地板，墻面為[裝修風格及材料]，配備有[品牌及型號]空調[x]臺、[品牌及型號]電視機[x]臺、[品牌及型號]床[x]張、[品牌及型號]衣柜[x]個等]2.托管用途甲方同意乙方將該商鋪按照民宿標準進行裝修、布置及經營管理，以提供住宿及相關配套服務給旅客。二、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取商鋪托管經營收益。有權監督乙方對商鋪的托管經營活動，提出合理意見和建議。有權在合同約定的范圍內查閱與商鋪經營相關的財務賬目等資料。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權或處置權，且該商鋪不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定向乙方交付商鋪及相關設施設備，并確保其處于正常可使用狀態。協助乙方辦理與商鋪經營相關的各類證照及手續（如有需要），提供必要的文件和資料。承擔因該商鋪產權問題、甲方自身債務糾紛等導致乙方無法正常經營或遭受損失的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定自主經營管理該商鋪，決定民宿的經營模式、定價策略等，但不得違反法律法規及本合同約定。有權使用甲方提供的商鋪及相關設施設備進行民宿經營活動。按照本合同約定扣除相關費用后，獲取商鋪經營收益的剩余部分作為乙方的托管服務報酬。2.義務按照本合同約定及民宿行業規范對商鋪進行裝修、布置和運營管理，確保民宿的服務質量和安全標準。負責招聘、培訓及管理與民宿經營相關的工作人員，依法支付員工工資及福利待遇。按照國家法律法規及相關政策規定，依法辦理民宿經營所需的各類證照及手續，并承擔相應費用（除本合同約定由甲方承擔的部分外）。對商鋪及設施設備進行定期維護、保養和更新，確保其正常使用，因乙方原因造成設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。定期向甲方報送商鋪經營情況報告，包括但不限于財務報表、客戶反饋、市場動態等，接受甲方的監督和檢查。不得擅自改變商鋪的主體結構和用途，如需進行必要的改造或裝修，應提前書面通知甲方并征得甲方同意。承擔因乙方經營管理不善導致的一切法律責任和經濟損失，但因甲方原因造成的除外。四、收益分配及支付方式1.收益分配雙方約定，在扣除以下費用后，按照[甲方占比%，乙方占比%]的比例分配商鋪民宿經營收益：民宿經營成本，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、物料采購費、營銷推廣費等。乙方的托管服務報酬，具體金額為每月[x]元。按照國家法律法規及相關政策規定應繳納的稅費。如因甲方原因導致商鋪經營收益減少或產生額外費用的，由甲方承擔相應責任，不影響本合同約定的收益分配比例。2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付上月應分配的經營收益。支付方式為[銀行轉賬/支票等具體支付方式]，轉賬至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________甲方應在收到乙方支付的收益后[x]個工作日內出具合法有效的收款憑證。五、費用承擔1.甲方承擔的費用商鋪的初始裝修費用（如有特別約定由乙方承擔的部分除外）。因商鋪產權問題導致的一切費用及損失。2.乙方承擔的費用民宿經營過程中產生的水電費、物業費、員工工資、物料采購費、營銷推廣費等日常經營成本。乙方為履行本合同而發生的辦公費用、差旅費等自身運營費用。按照國家法律法規及相關政策規定應由乙方繳納的與民宿經營相關的稅費。因乙方經營管理不善導致的罰款、賠償等費用。六、裝修及設施設備管理1.裝修乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后實施。裝修方案應符合國家法律法規及相關行業標準，不得損害商鋪原有結構和甲方利益。裝修費用由[雙方協商確定的承擔方]承擔（如有特別約定），裝修過程中乙方應確保施工安全，因施工造成的一切損失由乙方負責賠償。裝修完成后，乙方應將裝修情況書面告知甲方，并提交相關裝修資料（如裝修合同、竣工驗收報告等）。2.設施設備管理乙方應建立設施設備臺賬，對商鋪內的設施設備進行詳細登記，并定期進行維護、保養和更新，確保設施設備正常運行。設施設備出現故障或損壞時，乙方應及時維修或更換，如因乙方未及時處理導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、更換或處置商鋪內的設施設備。合同期滿或提前解除時，乙方應按照合同約定將設施設備完好無損地交還甲方，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同履行期間，如遇法律法規、政策調整或其他不可抗力因素導致合同無法繼續履行或需要變更合同內容的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。如一方提出變更合同條款的要求，應提前[x]日書面通知對方，經雙方協商達成一致意見后，方可變更合同。2.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同可依法解除。3.合同終止本合同期滿，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應按照合同約定辦理商鋪及設施設備的交接手續，并結清相關費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付商鋪或提供相關設施設備，應按照本合同托管期限內預計經營收益的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方的經營管理活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關證照及手續，導致乙方無法正常經營的，應按照本合同托管期限內預計經營收益的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付經營收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的經營收益及違約金，同時乙方應按照本合同托管期限內預計經營收益的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪的主體結構、用途或未經甲方同意擅自轉租、轉借商鋪的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同托管期限內預計經營收益的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定對商鋪及設施設備進行維護、保養和更新，導致商鋪及設施設備損壞或無法正常使用的，乙方應負責修復或賠償，并按照本合同托管期限內預計經營收益的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規及本合同約定進行經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，